Appartamento

San Vittore Olona, Via Sempione 193. LIBERO A BREVE!

Proponiamo in vendita un interessante immobile attualmente accatastato come ufficio (A/10), ma facilmente trasformabile in abitazione in quanto originariamente concepito con caratteristiche residenziali.

L'immobile è ubicato all'interno di una signorile palazzina del 2004, la distribuzione degli spazi e le finiture lo rendono già perfettamente adatto ad un utilizzo abitativo, senza necessità di interventi fisici per il cambio di destinazione d’uso.

La proprietà si distingue per l’ingresso indipendente che conduce, tramite vano scala di proprietà esclusiva, al piano primo dove si sviluppa l’intera unità. L’abitazione accoglie con un ampio e luminoso soggiorno dotato di terrazzino riservato, affiancato da una spaziosa cucina abitabile con accesso al balcone. La zona giorno è completata da un comodo bagno finestrato con vasca.

Un elemento architettonico caratterizzante è il dislivello di pochi gradini che separa la zona giorno dalla zona notte, creando un piacevole movimento degli ambienti e conferendo all’immobile un taglio moderno e dinamico. La zona notte ospita due camere da letto rifinite in parquet, un pratico ripostiglio e un secondo bagno con box doccia, anch'esso finestrato.

L’immobile gode di doppia esposizione che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata ed è dotato di serramenti in legno con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo con caldaia tradizionale. Le spese condominiali ammontano a circa 1.200 euro annui. È presente un sistema di riarmo automatico in caso di interruzione della corrente.

Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un comodo posto auto condominiale. L’immobile viene venduto comprensivo di cucina e arredi dei bagni.

Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e la possibilità di personalizzare la destinazione d’uso, in un contesto tranquillo e ben gestito.