Casa indipendente

Vendita in esclusiva tramite agenzia: Collalbo – Altipiano del Renon | Villetta a schiera ristrutturata con due unità, giardino, terrazze e garage

In posizione soleggiata e particolarmente apprezzata a Collalbo, sull’Altipiano del Renon, proponiamo in vendita una villetta a schiera completamente ristrutturata, caratterizzata da esposizione principale a sud, ottima luminosità e una configurazione interna moderna e altamente funzionale.

L’immobile è stato oggetto di un intervento organico di riqualificazione e ridistribuzione degli spazi, concluso con frazionamento in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale sia per utilizzo familiare sia in ottica di investimento evoluto.

Superfici e consistenza

La proprietà si sviluppa su più livelli e offre:

circa 169 mq netti abitativi complessivi, suddivisi in due unità
piano interrato con locali accessori (cantine, lavanderia, vano tecnico)
garage di circa 30 mq
ulteriore volume di circa 42 mq già esistente e attualmente al grezzo, utilizzabile come secondo garage o spazio multifunzionale

Completano la proprietà spazi esterni di grande valore:

giardino privato di circa 70 mq
terrazza al piano terra di 13 mq
terrazza al piano superiore di oltre 12 mq
balconi
Distribuzione degli spazi

Prima unità – piano terra con giardino
Appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, con accesso diretto al giardino esposto a sud e alla terrazza.

Seconda unità – appartamento duplex
Distribuito tra primo piano e sottotetto, con accesso anche indipendente dall’esterno.
Zona giorno ampia al primo livello, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere, bagno e spazio accessorio ad uso guardaroba/ripostiglio, oltre a terrazza e balcone.

Piano interrato e spazi accessori

Il piano interrato comprende locali accessori a servizio delle unità, oltre a un garage di circa 30 mq.

Elemento di particolare interesse è la presenza di un ulteriore volume di circa 42 mq già realizzato ma al grezzo, che rappresenta un’importante opportunità di personalizzazione (autorimessa aggiuntiva, spazio hobby o area accessoria indipendente).

Caratteristiche e dotazioni

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 ed è dotato di impianto domotico integrato, con gestione da remoto di riscaldamento, aperture e tapparelle, offrendo elevato comfort abitativo.

Informazioni normative

Si segnala che l’immobile ricade nell’ambito di applicazione della normativa provinciale vigente in materia urbanistica e abitativa (art. 79 L.P. 13/1997).
Eventuali limitazioni o requisiti relativi all’acquisto dovranno essere verificati dall’acquirente tramite i propri consulenti di fiducia.

Una soluzione rara e versatile

La combinazione tra posizione, esposizione, distribuzione su più livelli e presenza di due unità indipendenti rende questa proprietà una soluzione difficilmente reperibile nel contesto del Renon.