Casa indipendente in vendita a Siracusa, 180 mq

RIF COD D06186 - In zona Santa Panagia, in un contesto tranquillo ma ben collegato, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di circa 800 mq, ideale per chi desidera realizzare una grande villetta unifamiliare oppure una piccola palazzina plurifamiliare.
Il terreno ha un ottimo potenziale edificatorio grazie a un indice di edificabilità pari a 0,76 mq/mq, che consente la costruzione di circa 630 mq di SLA per una altezza di 16,80 mt, suddivisibili quindi su più livelli.
Due ingressi carrabili indipendenti, da due strade diverse, perfetti per eventuali suddivisioni future o per facilitare l’accesso di più unità.
Attualmente è presente un fabbricato da ristrutturare integralmente o da demolire, il che rende ancora più semplice la riprogettazione completa degli spazi.
La villetta esistente è libera su tre lati, mentre il quarto confina con un vano tecnico della proprietà confinante.
Soluzione perfetta per:
• Privati che vogliono costruire una villa indipendente con ampio giardino
• Investitori e costruttori interessati alla realizzazione di più unità abitative
• Chi cerca una zona tranquilla, ma ben servita e a pochi minuti dal centro.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci o tramite messaggio. - Classe Energetica: G