Appartamento

Nella strada principale di Toffia in via Farense n. 22, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato all'interno di una piccola palazzina di soli tre piani.
DESCRIZIONE IMMOBILE
L'immobile si trova al piano terra, comodamente accessibile tramite pochi scalini, ed è caratterizzato da un'atmosfera accogliente e da una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'ingresso è condiviso con un solo altro appartamento, garantendo riservatezza e tranquillità. All'interno, la casa si apre su un corridoio che accompagna armoniosamente ai vari ambienti: una cucina abitabile, ideale per momenti conviviali, un soggiorno luminoso, perfetto per il relax e una spaziosa camera da letto. Il bagno finestrato con vasca è luminoso e pratico, infine una seconda camera con balcone, da cui godere di una piacevole vista sul borgo e sui suoi scorci caratteristici. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, lontano dal caos cittadino, oppure per chi è alla ricerca di una casa vacanze.
DATI TECNICI
L'immobile si trova lungo la via principale del borgo, posizione strategica che collega comodamente Toffia con Casali di Poggio Nativo e la Bassa Sabina, rendendo gli spostamenti semplici e agevoli. L'appartamento ha una superficie di circa 70 mq ed è in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato con eventuali interventi di personalizzazione. Il riscaldamento è garantito da radiatori a pannelli alimentati da caldaia con bombola a gas, soluzione funzionale per la gestione autonoma dei consumi. Gli infissi sono prevalentemente in legno con vetro singolo, dotati in parte di persiane e in parte di tapparelle. Il bagno presenta infissi in alluminio con persiane in ferro ed è dotato di scaldabagno. Completa la proprietà un balconcino recentemente ristrutturato, rifatto completamente, che rappresenta un piacevole spazio esterno con affaccio sul contesto del borgo.
POSIZIONE
Toffia è un caratteristico borgo della Sabina, noto per la sua atmosfera autentica e tranquilla, immerso nel verde delle colline laziali. A pochi chilometri da Roma, conserva il fascino dei piccoli centri storici, con vicoli suggestivi, scorci panoramici e un ritmo di vita rilassato. Ideale per chi cerca quiete, natura e tradizione, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con i principali centri della zona.