Villa

Lorenzana: In caratteristico borgo toscano situato in zona collinare e panoramica, proponiamo OTTIMA VILLETTA in fase di costruzione avanzata di circa 146 mq, oltre accessori. L'immobile si trova in zona riservata con ingresso indipendente da strada privata a fondo chiuso, ma gode di una comoda vicinanza ai servizi del paese, come scuola, ufficio postale, negozi ecc. La villetta possiamo considerarla libera su 4 lati in quanto è confinante con l'altra costruzione con un terrapieno al piano seminterrato e un garage. L'immobile si sviluppa su 2 piani fuori terra, più piano semi-interrato con vista valle.
Al piano terreno entriamo dal loggiato coperto nel luminosissimo soggiorno con portafinestra a doppia anta scorrevole che dà accesso all'ampio balcone coperto con vista panoramica. Anche la cucina ha la propria portafinestra per uscire sulla grande terrazza di circa 22 mq, dove poter trascorrere momenti conviviali e di relax all'aperto, potendo godere del panorama vista valle e colline livornesi e degli spettacolari tramonti data l'esposizione ad ovest lato mare. Completano il piano terreno il disimpegno e il bagno. Tramite scala interna saliamo al piano superiore nella zona notte.
Tramite un comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una dotata di balcone e l’altra di loggiato, oltre a due bagni, entrambi personalizzabili secondo le proprie esigenze. Essendo l’immobile in fase di costruzione, vi è inoltre la possibilità di modificare la distribuzione interna degli spazi, aggiungendo ad esempio una terza camera da letto.
Al piano seminterrato, accessibile sia tramite scala interna che dall’esterno tramite loggiato, troviamo un ampio locale multiuso di circa 36 mq, ideale come taverna, palestra, zona relax o studio, con garage comunicante e locale tecnico.
L’immobile è dotato di cappotto termico su tutti i lati ed è ulteriormente isolato grazie a uno scannafosso ispezionabile. Completa la proprietà un ampio giardino di oltre 1.000 mq.
Essendo la villetta ancora in fase di finitura, offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti ed esigenze: è possibile, ad esempio, realizzare un impianto di riscaldamento radiante a pavimento, un impianto elettrico con finiture di design, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo, impianto di climatizzazione, oltre alla scelta di pavimenti, sanitari (sospesi o tradizionali), bagni con doccia o vasca, infissi e porte di design.
Classe energetica prevista: A4
È prevista la possibilità di acquistare la villetta anche allo stato di grezzo avanzato.
Non perdere l’opportunità di visitare questa splendida proprietà, pronta ad accogliere la tua famiglia in un contesto tranquillo e funzionale.
Situata in posizione strategica, a pochi chilometri dalla costa tirrenica e dalle principali località balneari come Livorno, Cecina, Tirrenia e Castiglioncello, e ben collegata alle principali città d’arte toscane. Comoda anche alla FI-PI-LI e all’Aeroporto di Pisa. Chiamaci per prenotare la tua visita al 05861941060