Appartamento

RIF. 404
A pochi minuti dal Centro Commerciale Fiordaliso, sud Milano, Reco propone un grande bilocale al piano terra così composto: ingresso, soggiorno, cucina con accesso al cortile di proprietà, disimpegno, bagno, cortile privato e portico. Doppia esposizione nord-sud.

La superficie (139mq lordi – 90 commerciali) è così distribuita: appartamento 80mq – cortile esterno sud 14mq (al 10%) – cortile esterno nord 45mq (al 20%).
La soluzione abitativa è privilegiata poiché, pur essendo nel comune di Milano, è immersa nel verde in un contesto di bassa densità abitativa.
L’ambito urbano di riferimento è quello di Ronchetto delle Rane, periferico sud Milano, collegato dalle linee tramviarie 15 e 3 e – non lontano – da MM2 Abbiategrasso. In prossimità: il centro commerciale Fiordaliso a Rozzano – il polo sanitario Humanitas. La zona è di carattere rurale a pochi passi da Parco delle Risaie e Parco Agricolo Sud. Supermercati e centri sportivi nelle vicinanze. A tre fermate di tram: Decathlon, Leroy Merlin, Primark, Fit Express, The Space Cinema e altri servizi.
L'immobile – attualmente locato con ultima scadenza contrattuale al 15 giugno 2027 – ha un canone di locazione di euro 9.000/anno e spese condominiali euro 1800/anno. A richiesta dell’acquirente E’ POSSIBILE VALUTARE RILASCIO ANTICIPATO AL 2026.
La classe energetica è E (EPgl, nren 160,09 kWh/m² anno).

Per informazioni e sopralluogo: – tel. 0287212214