Villetta a schiera

A pochi passi dal mare (5 minuti a piedi) in contesto silenzioso e strategico vicina a tutti i principali servizi, bar e ristoranti, proponiamo in vendita un villino a schiera di circa 85 mq interni, caratterizzato da un'ottima esposizione solare (Sud-Est / Nord-Ovest) che garantisce luminosità per tutta la giornata.

La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è completata da uno spazio esterno di circa 90 mq.

Piano Terra: L'ingresso avviene tramite il giardino privato. Il piano è composto da un soggiorno, cucina e un bagno di servizio. Il punto di forza è il doppio giardino sui due lati della casa, entrambi dotati di un comodo patio coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto in totale comodità.

Primo Piano: La zona notte principale ospita una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. Entrambe le camere hanno accesso a due balconi privati.

Secondo Piano: L'ultimo livello, interamente mansardato, è composto da una camera, una cameretta e un terzo bagno, offrendo indipendenza e spazio extra.

La casa si presenta in buone condizioni interne ed è dotata di:

Impianto di climatizzazione nuovo (caldo/freddo).

Infissi in alluminio con doppio vetro, ottimi per l'isolamento termico.

Ottima ventilazione naturale grazie alla doppia esposizione contrapposta.

La posizione è ottimale per chi desidera vivere Fregene senza l'uso dell'auto: la spiaggia è raggiungibile con una passeggiata di 5 minuti e i servizi di prima necessità si trovano a pochi passi dall'abitazione.

Per informazioni e visite: Raul Cinquegrani 349-5333281
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Fregene, Via Sant'Agata di Militello

Just a few steps from the sea (a 5-minute walk) in a quiet and strategic setting close to all main services, bars, and restaurants, we offer for sale a terraced house of approximately 85 sqm. The property features excellent sun exposure (South-East / North-West), which guarantees brightness throughout the entire day.

The property is spread over three levels and is complemented by an outdoor space of approximately 90 sqm.

Ground Floor: The entrance is through the private garden. This level consists of a living room, kitchen, and a guest bathroom. The highlight is the double garden on both sides of the house, both equipped with a comfortable covered patio, ideal for outdoor dining and relaxation in total comfort.

First Floor: The main sleeping area houses a master bedroom, a smaller bedroom, and a bathroom. Both bedrooms have access to two private balconies.

Second Floor: The top level, entirely an attic space, consists of a bedroom, a smaller bedroom, and a third bathroom, offering independence and extra space.

The house is in good internal condition and is equipped with:

New air conditioning system (hot/cold).

Aluminum window frames with double glazing, excellent for thermal insulation.

Excellent natural ventilation thanks to the dual-facing exposure.

The location is ideal for those who wish to experience Fregene without the need for a car: the beach is just a 5-minute walk away, and essential services are located only a few steps from the property.

For more information and to schedule a viewing: Raul Cinquegrani Phone: +39 349 5333281