Appartamento

Residenza nobile in castello storico con vista iconica su Firenze

Nella prima collina di Bagno a Ripoli, a pochi minuti dal centro di Firenze, all’interno dell’affascinante Castello di Rignalla, risalente al 1400, proponiamo in vendita una residenza di grande prestigio, situata al primo ed ultimo piano di un contesto storico di rara bellezza.

L’accesso avviene attraverso un suggestivo portone d’epoca, che introduce ad una corte interna condivisa con poche unità abitative, garantendo riservatezza e fascino autentico. Una sola rampa di scale conduce all’ingresso della proprietà.

L’immobile si estende per una superficie complessiva di circa 338 mq, oltre a 70 mq di sottotetto pluriuso, e si presenta completamente da ristrutturare, offrendo l’opportunità di realizzare una dimora su misura, capace di coniugare storia e comfort contemporaneo.

Gli ambienti conservano elementi di grande valore, tra cui un importante doppio salone affrescato, autentico cuore rappresentativo della residenza.

La proprietà è arricchita da una terrazza abitabile di circa 13 mq, con una vista straordinaria e iconica su Firenze, che abbraccia il Duomo, il campanile e il patrimonio artistico della città: uno scenario unico, ideale per momenti esclusivi all’aperto.

Distribuzione attuale:

Piano principale:
•doppio salone di rappresentanza affrescato
•cucina e sala da pranzo
•camera padronale con bagno en suite
•seconda zona living/relax
•ulteriore servizio

Piano superiore:
•due camere matrimoniali
•due bagni
•ambienti accessori personalizzabili (guardaroba, area wellness, ulteriori stanze)

La vendita include una ipotesi progettuale con SCIA già avviata, con possibilità di subentro e totale personalizzazione degli spazi, offrendo massima flessibilità progettuale.

Completano la proprietà:
•due posti auto scoperti in area condominiale
•contesto esclusivo e riservato
•grande potenziale di valorizzazione

Impianto di riscaldamento attualmente assente, con possibilità di realizzazione di sistema termosingolo.

Spese condominiali: circa € 300/mese
Richiesta: € 690.000
Vendita da privato.

Una proposta unica per chi desidera dare forma a una residenza di rappresentanza in uno dei contesti più affascinanti della campagna fiorentina, con una vista semplicemente irripetibile.

Per ulteriori informazioni e visite riservate, contattaci.