Casa indipendente

SUPERFICIE COMMERCIALE MQ 345 ca - SUPERFICIE CALPESTABILE ABITAZIONE MQ 135 ca
Nel suggestivo centro storico di Ghemme, rinomato per la produzione del celebre vino omonimo e per il suo fascino autentico fatto di vicoli, tradizione e tranquillità, proponiamo una soluzione abitativa dal grande potenziale, ideale sia come prima casa che come investimento.
L’immobile è inserito in un contesto di corte riservato e ben abitato, composto da poche famiglie, perfetto per chi cerca privacy e quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro.
E' stato completamente ristrutturato nel 2025, oggetto di un intervento completo e radicale, con impianti elettrico e termoidraulico interamente nuovi e certificati, pavimentazioni e bagni rifatti con finiture moderne. L’impianto è dotato di tre termostati indipendenti, uno per ogni piano, per una gestione ottimale della temperatura, oltre a quadro elettrico di nuova generazione con salvavita conforme agli standard più recenti. La caldaia è nuova a condensazione.
Ad oggi, l’unico intervento ancora da completare riguarda l’installazione degli infissi, permettendo così al futuro acquirente di personalizzarli secondo gusto ed esigenze. Il tetto si presenta allo stato originale, ma non evidenzia al momento criticità né necessità di interventi urgenti.
La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è così composta, al piano terra l'ingresso è sul soggiorno, poi cucina abitabile e primo bagno con box doccia. La scala interna ci accompagna al piano primo e troviamo due camere letto e secondo bagno, rifinito da un primo balcone. E al secondo e ultimo piano, altre due camere letto e secondo balcone.
Di fronte all’abitazione troviamo di proprietà un ampio cassero con due locali cantina al piano terra per una superficie complessiva di circa 145 mq, e possibilità di posteggio auto grazie a un piccolo appezzamento di proprietà.
Adiacente al cassero è presente anche un piccolo fabbricato ad uso deposito/ripostiglio, ideale come spazio aggiuntivo per hobby, magazzino o personalizzazioni future.