Villa

Casa indipendente in asta a Tresana (MS) – Via Tassonarla 52 (CAP 54012)

Casa indipendente situata in località Tassonarla, nel comune di Tresana, in un complesso edificio posto all'interno del nucleo storico. La zona è caratterizzata da un paesaggio tipico della Lunigiana, con colline verdeggianti e una natura incontaminata. La posizione geografica consente di raggiungere facilmente sia le montagne che la costa.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si sviluppa su tre piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 77 mq (solo l'abitazione). Al piano terra si trovano due locali ad uso cantina e un locale ad uso ripostiglio collegati tra loro, oltre ad un altro locale ad uso cantina con accesso autonomo dall'esterno. Il piano primo è composto da ingresso, cucina, soggiorno, un piccolo locale ripostiglio nel sottoscala e due locali ad uso ripostiglio, uno accessibile dalla terrazza e l'altro dall'area esterna. Al piano secondo si trovano due camere, un disimpegno, un bagno e una terrazza. L'altezza utile interna è di circa 2,70 m.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in alluminio a doppia anta battente, mentre gli infissi interni sono in legno e vetro. Il manto di copertura è in tegole di cotto. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pieni con intonaco di cemento. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia a 220V, impianto idrico sottotraccia alimentato dalla rete comunale e impianto termico autonomo con termosifoni in alluminio. Gli impianti non sono a norma.

Contesto e collegamenti
Tassonarla è una frazione del comune di Tresana, situata in una zona montana a traffico locale con parcheggi. La zona offre attrazioni paesaggistiche come il Parco regionale delle Alpi Apuane e attrazioni storiche come i borghi e castelli della Lunigiana. I principali collegamenti pubblici includono una fermata dell'autobus a 500 metri, il raccordo autostradale del casello di Aulla a 7 km e la stazione ferroviaria di Aulla a 7 km.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 75.894,00
Offerta minima: € 27.421,88
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 12/06/2026
Termine presentazione offerte: 11/06/2026 23:59

Punti di forza:
• Ampia metratura
• Presenza di terreni
• Zona tranquilla
• Vista panoramica

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.