Rustico - Casale

Casa indipendente con 1000 mq di giardino a 4 km dal centro di Valeggio sul Mincio
In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita porzione di casa di campagna libera su tre lati, caratterizzata da ottimi spazi interni ed esterni e da un interessante potenziale di personalizzazione.
La proprietà si distingue per l'ampio giardino privato di circa 960 mq, ideale per chi desidera privacy, indipendenza e uno spazio verde vivibile, oltre a circa 170 mq tra autorimesse e magazzini e una
suggestiva cantina a volte di circa 20 mq.

Piano terra:
Ingresso su cucina abitabile molto luminosa, ambiente versatile utilizzabile anche come zona living; bagno finestrato e comodo accesso diretto alla cantina.

Primo piano:
Zona notte composta da ampia camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e bagno finestrato.

Secondo piano (mansardato al grezzo):
Due ambienti con ottima luminosità, già predisposti per gli impianti di un eventuale bagno, ideali per un ampliamento degli spazi abitativi o per la realizzazione di ulteriori camere e servizi.

Caratteristiche e finiture

Immobile libero su tre lati con ingresso indipendente
Infissi in Pvc con doppio vetro
Travi in legno a vista originali totalmente restaurate.
Impianti recenti e predisposizione climatizzazione (fino a 4 split)
Tetti completamente rifatti e coibentati
Riscaldamento autonomo

I lavori di completamento che sono da effettuare sono la posa del pavimento al primo piano e il montaggio delle finestre già presente nella zona soffittà.

Pertinenze e potenzialità
La proprietà offre ampi spazi accessori, con possibilità di recupero dei magazzini per la realizzazione di dependance o ulteriori unità.La copertura dei fabbricati accessori, grazie alla favorevole esposizione, consente inoltre l'installazione di un impianto fotovoltaico fino a 20 kW, con interessante potenziale di efficientamento energetico.

Contesto

La soluzione si trova in un contesto residenziale tranquillo, circondato dal verde e ben collegato al centro abitato e alle principali vie di comunicazione, raggiungibile anche tramite percorsi ciclabili.

Stato dell'immobile
L'immobile si presenta quasi totalmente ristrutturato, abitabile da subito e con ottime possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi.
Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.
Le informazioni e le metrature indicate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
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