Appartamento in vendita a Riola Sardo - Via Luigino Bellu, 27, 98 mq

[ANNUNCIO] Luxury Tech House a Riola Sardo: 98mq di Comfort e Tecnologia a 10 min dal Mare
(Completamente Arredata e Accessoriata)
A Riola Sardo (OR), proponiamo in vendita un appartamento unico, costruito nel 2011 (Classe Energetica B) al 1° piano con ascensore. Una soluzione "chiavi in mano" perfetta come residenza principale o casa vacanze di alto livello vicino alle spiagge del Sinis.
✨ OPEN SPACE DA 49 MQ: IL CUORE DELLA CASA
Un ambiente monumentale e luminosissimo grazie alla maxi vetrata scorrevole.
* Entertainment: Smart TV LG 75” (Top di Gamma 2024).
* Cucina High-Tech: Completa di Forno Samsung (nuovo), lavastoviglie e imponente frigorifero americano Haier Side-by-Side nero.
* Relax: Grande divano ad angolo (6/7 posti) acquistato un anno fa.
? BALCONE ATTREZZATO & ZONA LAVANDERIA
Il balcone di 7mq è stato sapientemente sfruttato per creare un vano tecnico riservato con doppia porta in alluminio che ospita:
* Zona lavanderia con alloggio lavatrice.
* Scaldino a gas Rinnai (efficienza e acqua calda no-stop).
* Motori condizionatori a scomparsa e massima privacy grazie alla ringhiera con telo protettivo.
? STUDIO PROFESSIONALE & SMART WORKING
Scantinato di 15mq (finestrato) trasformato in uno studio di registrazione/lavoro:
* Insonorizzazione totale e cablaggio fisico CAT 8 (internet ultra-veloce dall'appartamento).
* Centralina elettrica dedicata e cisterna idrica da 700lt con separé di design in OSB.
? ZONA NOTTE E SERVIZI
* Camera Matrimoniale con spaziosa cabina armadio.
* Due camerette arredate e bagno con eleganti porte scorrevoli in legno.
* Clima: Calore perfetto con stufa a pellet (casa isolata termicamente, fresca d'estate senza necessità di split).
? PERTINENZE E POSIZIONE
* Posto auto riservato in cortile recintato.
* Servizi a 100 metri: Crai, Farmacia, Tabacchi e negozi sotto casa.
* Bassi costi: Gas condominiale e spese annue di circa.