Appartamento

Situato in Viale Giosuè Carducci a Livorno, questo appartamento in vendita si trova in una posizione strategica e ben servita. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo, con la comodità di avere a portata di mano tutti i principali servizi e collegamenti. L'edificio, di soli due piani, garantisce un ambiente riservato e accogliente, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una delle città più affascinanti della Toscana.

L'appartamento è situato in una struttura ricca di storia, ex teatro poi negli successivi destinato ad abitazioni, molto luminoso e con altezze di ampio respiro, posto al primo piano, l' edificio è dotato di ascensore, si estende su una superficie commerciale di circa 211 metri quadrati. La disposizione interna è studiata per offrire il massimo comfort e funzionalità. L'immobile è composto da un ingresso signorile dotato di ripostiglio/guardaroba, un salone doppio dove troviamo separate la zona conversazione/divani da quella pranzo con l'elegante tavolo, tre ampie camere da letto, due delle quali dotate di cabina armadio e bagno privato che assicurano spazio e privacy per tutta la famiglia. La cucina è abitabile, funzionale ed elegante perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Sono presenti tre bagni, due dei quali nelle camere, il terzo destinato agli ospiti. Un balcone offre uno spazio esterno privato, ideale per rilassarsi all'aria aperta. L'appartamento dispone anche di un box auto, una caratteristica preziosa in una zona urbana.

L'appartamento è stato finemente ristrutturato, mantenendone inalterate le caratteristiche storiche, si presenta in ottime condizioni. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, che consente di gestire in modo efficiente i consumi energetici. Inoltre, è presente un sistema di climatizzazione autonomo con impianto freddo/caldo, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. La sicurezza è assicurata da una porta blindata e da un impianto di allarme. Non è arredato, offre così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Con tre lati liberi, l'immobile gode di un'ottima esposizione e luminosità naturale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e confortevole, in una delle località più vivaci della costa toscana.

Completa la proprietà un garage pertinenziale di 18 mq la cui particolarità è un altezza di 5 metri che lo rende utilizzabile su due livelli.

Punti di forza dell'immobile:
- Vicinanza al mare ea centro della città
- Luminoso
- Elegante

Le linee autobus più vicine sono CARDUCCI 5 OSPEDALE (40 m), CARDUCCI 4 OSPEDALE e altre 13 fermate nel raggio di 500 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono LA TARTARUGA (310 m), CAVE BONDI e altri 4 asili entro il raggio di 440 m.
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: PUCCINI GIACOMO (270 m), FRANCESCO CECIONI e altre 4 scuole nel raggio di 490 m.
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SPEDALI RIUNITI (470 m).

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