Appartamento

**Appartamento in Vendita nel Cuore della Balduina!**

Scopri un'opportunità unica nel cuore pulsante della Balduina, in via Lattanzio. Questo appartamento al piano terra, situato in un moderno complesso residenziale costruito nel 2021, offre un perfetto equilibrio tra comfort e stile. Con una superficie commerciale di 90 m² l'immobile vanta un luminoso salone all'americana con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità.

L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose e due bagni elegantemente rifiniti, perfetti per garantire privacy e comodità. Inoltre, il grande spazio esterno perimetrale è l'ideale per godersi il sole o organizzare cene all'aperto. Gli spazi comuni includono una piscina e una palestra ad uso esclusivo dei condomini, oltre a un'area giochi per bambini e un orto urbano per chi ama la natura.

La posizione strategica consente di raggiungere facilmente la stazione Metro Cipro e la fermata Appiano del treno urbano, rendendo ogni spostamento un gioco da ragazzi. Non mancano i servizi: scuole e negozi sono a pochi passi, rendendo questo appartamento perfetto per famiglie e professionisti. Con aria condizionata, riscaldamento elettrico e un posto auto in autorimessa incluso nel prezzo, questo immobile rappresenta un'opzione da non perdere!
L'acquisto di questo immobile rappresenta un ottimo investimento in quanto attualmente locato ad un canone annuo di circa € 24.000,00. Scadenza contratto 15 febbraio 2028.

Non lasciarti sfuggire questa occasione: un appartamento nuovo, completamente ristrutturato, adatto anche a persone con mobilità ridotta, in una delle zone più richieste di Roma. Contatta subito per maggiori informazioni!