Appartamento

A Martignacco, in contesto tranquillo e riservato, all'interno di una palazzina composta da sole tre unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano, caratterizzato da ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti.

L'ingresso conduce a una zona giorno ben organizzata, dove troviamo una cucina grande, abitabile e completamente accessoriata, con accesso diretto a un terrazzino, ideale per pranzi all'aperto.
Adiacente si sviluppa il soggiorno / zona pranzo, reso ancora più caldo e caratteristico dalla presenza di un camino a bioetanolo, con uscita su un secondo terrazzo ampio, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni.

La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e una camera singola, versatile e adatta anche a diventare uno studio o una cabina armadio. Il bagno è finestrato e dotato di vasca, offrendo comfort e funzionalità.

A completare la proprietà, un insieme di pertinenze davvero raro: cantina spaziosa, garage, posto auto e uno scoperto di proprietà di circa 66 mq, perfetto per chi desidera uno spazio esterno privato da vivere in libertà.

L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di miglioramento nel corso del tempo: infissi in PVC con triplo vetro per un ottimo isolamento, tapparelle elettriche, caldaia sostituita nel 2019, impianto elettrico completamente rifatto e certificato, pavimenti nuovi in PVC nella zona giorno, porte interne rinnovate e climatizzatore.
È stata inoltre eseguita la manutenzione dell'impianto di riscaldamento con pulizia dei termosifoni, garantendo efficienza.

Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e indipendenza, in un contesto di poche unità e con la comodità di ampi terrazzi e accessori fondamentali.

Superfici:
- appartamento: mq 106
- autorimessa: mq 13
- cantina: mq 18
- terrazza: mq 15
- balcone mq 3
- scoperto di proprietà: mq 66

Note:
- tapparelle elettriche
- infissi pvc triplo vetro
- caldaia sostituita nel 2019
- climatizzatore
- impianto elettrico nuovo con certificazione
- pavimenti rifatti nella zona giorno in pvc.
- porte interne nuove
- pulizia dell'impianto di riscaldamento e dei termosifoni