Descrizione
ICONACASA MILANO QUARTO OGGIARO in Via Giovanni Ambrogio de Predis 11, propone in vendita un interessante quadrilocale di circa 92 mq, caratterizzato da ampi spazi e da un grande potenziale di personalizzazione. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Elemento distintivo della proprietà è il giardino privato, uno spazio esterno riservato che dona un valore aggiunto all’abitazione, perfetto per momenti di relax, per famiglie con bambini o per chi ama vivere anche all’aperto. La metratura ben distribuita e la presenza di ambienti luminosi rendono questo quadrilocale una proposta estremamente versatile, adatta sia come prima casa sia come investimento. Un’opportunità unica per chi è alla ricerca di un immobile da trasformare in una residenza accogliente e funzionale, con il privilegio di uno spazio verde privato.
INTERNO: L’appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce direttamente alla zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista, un ambiente conviviale e luminoso che si presta perfettamente ad essere reinterpretato in chiave moderna secondo le proprie esigenze. La distribuzione attuale degli spazi offre una base funzionale, ma grazie alla necessità di ristrutturazione consente una totale libertà progettuale, permettendo di ridisegnare gli ambienti e ottimizzarne al meglio ogni superficie. La zona notte si sviluppa attraverso tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per ospitare una famiglia o per chi necessita di spazi aggiuntivi da dedicare al lavoro o agli hobby. Una delle camere matrimoniali gode di un accesso diretto al giardino privato tramite porta finestra, creando un piacevole collegamento tra interno ed esterno e garantendo un’atmosfera particolarmente rilassante. Completa la proprietà un ulteriore vano versatile, facilmente adattabile a seconda delle necessità: può essere adibito a studio, piccolo salottino, cabina armadio oppure ampio ripostiglio. Il bagno, anch’esso da rinnovare, offre la possibilità di essere ripensato in chiave contemporanea, sia nella disposizione sia nelle finiture. Nel complesso, l’immobile si presenta come una soluzione estremamente flessibile, ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione, valorizzando al massimo gli spazi e il comfort abitativo.
ESTERNO: Lo stabile degli anni '60, si presenta in buone condizioni
POSIZIONE: L’immobile è situato in Via Giovanni Ambrogio de Predis 11, nel quadrante nord-ovest di Milano, all’interno di una zona residenziale tranquilla e ben abitata, compresa tra i quartieri Certosa, Villapizzone e Cagnola. Si tratta di un contesto urbano in costante sviluppo, apprezzato per l’equilibrio tra riservatezza e presenza di tutti i principali servizi di quartiere: supermercati, scuole, farmacie, negozi di vicinato e aree verdi sono facilmente raggiungibili anche a piedi. La posizione risulta particolarmente strategica grazie agli ottimi collegamenti con il centro città e con le principali direttrici urbane ed extraurbane. A pochi minuti si trova la stazione ferroviaria di Villapizzone, servita dalle linee suburbane S5, S6 e altri collegamenti regionali, che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Milano e le zone limitrofe. Sono inoltre presenti numerosi mezzi di superficie, tra cui autobus (linee 57, 90, 91), tram (linee 12 e 19) e collegamenti con la metropolitana M5, garantendo spostamenti comodi e veloci verso le principali aree della città, con tempi di percorrenza contenuti (circa 15 minuti per il centro). La zona è quindi ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato, con facile accesso sia al cuore di Milano sia alle tangenziali e alle principali arterie stradali, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche per chi si sposta frequentemente per lavoro.
QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
GIARDINO
POSIZIONE STRATEGICA
AMPI SPAZI
DOPPIA ESPOSIZIONE
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