Palazzo - Edificio

FC Immobiliare Real Estate propone in vendita un funzionale immobile ad uso ufficio (categoria catastale A/10 – studi professionali), situato in posizione strategica ad alta visibilità nel quadrante Nord-Ovest di Ostia Lido. L’unità si presenta in ottimo stato manutentivo, grazie a recenti interventi di ristrutturazione che ne valorizzano funzionalità e comfort.

L’immobile è inserito in un contesto urbano dinamico e consolidato, ideale per attività professionali e direzionali che necessitano di facilità di accesso e visibilità. La posizione, lungo una delle principali arterie di collegamento tra il Porto Turistico di Roma e i quartieri interni, garantisce un flusso costante sia pedonale che veicolare. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui il centro commerciale “I Gabbiani”, uffici postali, istituti bancari e diverse attività commerciali. La zona è ottimamente servita dal trasporto pubblico (linee bus ATAC) e beneficia della prossimità a vie principali come via delle Baleniere e via dell’Aeronautica. Ulteriore punto di forza è la facilità di parcheggio, nettamente superiore rispetto alle aree più centrali di Ostia, elemento che favorisce l’accesso da parte di clientela e collaboratori.

L’ufficio si sviluppa su due livelli, collegati internamente da una comoda scala. Al piano terra troviamo un’ampia area operativa attualmente organizzata in open space, un vano ufficio riservato e servizi igienici; le vetrine fronte strada assicurano eccellente luminosità naturale e massima visibilità commerciale. Il piano seminterrato, di è composto da spazi funzionali adibiti ad archivio, magazzino e locale tecnico, ideali come supporto all’attività principale.

L’immobile è pronto all’uso, rappresentando una soluzione ideale per studi professionali, consulenze, sedi operative o attività direzionali. Il contesto circostante risulta inoltre privo di significative barriere architettoniche, garantendo un’accessibilità agevole.