Villa

Villa indipendente su Via Sant’Andrea – posizione strategica e totale autonomia energetica
A pochi minuti dal centro abitato, in una posizione privilegiata su strada principale, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde e circondata da un vicinato abitato tutto l’anno.
L’ingresso alla proprietà, completamente recintata, si apre su un’ampia area pavimentata che conduce sia alla struttura principale sia alla zona dedicata ai posti auto.
La villa si presenta con un elegante pergolato in legno, ideale per momenti di relax all’ombra, e un secondo pergolato che ospita una cucina esterna in muratura, attrezzata con piano cottura e forni a legna, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
All’interno, l’abitazione accoglie con una luminosa zona giorno open space dotata di termocamino, seguita da tre camere da letto, di cui una con bagno privato, e un bagno padronale completo di ogni accessorio.
La villa è dotata di sistema domotico avanzato che gestisce apertura e chiusura degli accessi e l’illuminazione esterna, regolata anche tramite sensori crepuscolari.
Al piano interrato è presente un ingresso indipendente che conduce a un ulteriore vano abitativo, completo di bagno e ripostiglio: uno spazio versatile, ideale come dependance, studio o area hobby.
A completare la proprietà, troviamo un ampio vano deposito, perfetto per attrezzature e strumenti dedicati alla cura del giardino.
La villa è immersa in un terreno di circa 3.500 mq, impreziosito da ulivi, frutteto e agrumeto. È inoltre presente un pozzo artesiano autorizzato dalla Regione Puglia, in grado di fornire acqua a tutta la proprietà grazie ai sistemi di depurazione, filtraggio e abbattimento microbiologico, sia per uso domestico che per l’impianto di irrigazione.
Dal punto di vista energetico, la proprietà è completamente autonoma grazie all’impianto solare termico con boiler e all’impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, che garantiscono efficienza e riduzione dei consumi.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort, tecnologie moderne e un contesto naturale tranquillo ma vicino ai servizi.

DETTAGLI E RIFINITURE :
>Cancello carrabile e pedonale con apertura automatica;
>Pavimentazione esterna in cemento stampato;
>Recinzione esterna con muri in cemento e reti metalliche;
>Luci esterne e perimetrali con accensione autonoma;
>11 videocamere di sorveglianza;
>Pergolato in legno rivestito da lamina di alluminio;
>Forno a legna;
>Pozzo artesiano autonomo;
>Impianto di irrigazione per giardino;
>Autoclave con sistemi di depurazione, filtraggio e abbattimento di microbi;
>Fossa Imhoff;
>Impianto solare termico con boiler di accumulo;
>Impianto fotovoltaico da 15 KW e batteria di accumulo;
>Porta d'ingresso blindata e serigrafata;
>Pavimento in gres effetto pietra;
>Infissi in acciaio con doppio vetrocamera;
>Barriere antiscasso;
>Zanzariere;
>Tapparelle orientabili ad apertura elettrica;
>Porte interne in legno massello con dettagli cromati;
>Rivestimento cucina e bagni in gres;
>Sanitari sospesi;
>Lavabi con mobile;
>Box doccia;
>Termoarredo in bagno;
>Termocamino;
>4 condizionatori inverter;
>Sistema di domotica;
>Mobilio incluso.