Nel suggestivo contesto residenziale di Trani, all’interno di un raffinato complesso composto da sole cinque ville, si propone in vendita una dimora esclusiva che coniuga armoniosamente eleganza, comfort e funzionalità. La proprietà si distingue sin dal primo sguardo per l’ampio giardino privato, curato e generoso negli spazi, impreziosito da alberi da frutto che regalano colori e profumi in ogni stagione, tra cui limoni, aranci, mandarini, ciliegi, albicocco, ulivo, cachi e melograno, e dotato di doppio accesso, sia pedonale che carrabile, oltre a un comodo box auto.
L’ingresso alla villa introduce a un accogliente patio esterno vivibile, perfetto per momenti di relax o convivialità, che anticipa l’atmosfera calda e ricercata degli ambienti interni. Il piano terra si apre su una spaziosa zona giorno composta da una cucina ampia e luminosa e da un salone elegante, entrambi pensati per offrire comfort e rappresentanza, affiancati da una pratica lavanderia e da un bagno. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, riservata e ben distribuita, dove trovano spazio tre camere da letto, una delle quali impreziosita da un caratteristico soppalco in legno che ne valorizza il fascino e la versatilità. A completare il piano, una splendida veranda esterna chiusa da vetrate antiscasso, ideale come ulteriore ambiente da vivere in ogni stagione.
La proprietà dispone inoltre di una tavernetta accogliente e ben rifinita, dotata di cucina finestrata, zona living e bagno, perfetta per momenti conviviali o come spazio indipendente per ospiti. L’intera villa è rifinita con parquet e faretti che donano continuità e un’eleganza contemporanea agli ambienti, mentre gli infissi in vetro spesso e le soluzioni blindate assicurano elevati standard di sicurezza, ulteriormente rafforzati da un sistema di allarme perimetrale.
Dal punto di vista tecnologico ed energetico, la casa è equipaggiata con impianto fotovoltaico da 4 kW e pannelli solari, oltre a un termocamino ventilato a legna che contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente, affiancato da quattro condizionatori e da un sistema di cronotermostati distribuiti sui tre livelli per una gestione ottimale della temperatura. Completano la dotazione zanzariere in tutti gli ambienti, sospesi di design nei tre bagni, un’area barbecue per vivere appieno gli spazi esterni e dettagli che rendono questa proprietà una soluzione abitativa di pregio, pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare a comfort e stile.
DETTAGLI E RIFINITURE
PIANO TERRA
• Pavimentazione in gress effetto pietra;
• Porta blindata;
• Ribassamento con faretti;
• Allarme volumetrico;
• Videosorveglianza;
• Bagno con sanitari sospesi, vasca e lavabo con mobile;
• Termoarredo;
• Camino a legna;
• Condizionatore;
• Scala in legno;
• Infissi in anticordal e vetrocamera;
• Persiane;
• Zanzariere;
• Riscaldamento autonomo;
• Radiatori a parete
PRIMO PIANO
• Pavimentazione in parquet;
• Bagno con doccia, sanitari sospesi e lavabo;
• Videocitofono;
• Pannelli fotovoltaici;
• Riscaldamento autonomo;
• Condizionatore.
PIANO INTERRATO
• Camino;
• Bagno con box doccia, sanitari sospesi, lavabo;
• Pavimentazione in ceramica;
• Pannelli fotovoltaici con 4Kwh di potenza;
BOX AUTO
• Attacco dell’acqua;
• Serranda elettrica;
• Vetrata
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a fotovoltaico
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Idromassaggio
Impianto di allarme
Impianto tv con parabola satellitare
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Mansarda
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
Ho finalmente realizzato il sogno di comprare casa a Trani, dopo anni di affitto, e sono entusiasta del risultato! L'agenzia si è rivelata incredibilmente disponibile, ascoltando con attenzione le mie...
