Appartamento

IMMOBILIARE ICARO S.A.S. – PROFESSIONECASA MONZA
Via Bergamo, 6 – Tel. 039/3900406
ag.monzasdonato@******
A ridosso del centro cittadino, nel quartiere Grazie Vecchie – San Gerardo, proponiamo un trilocale ristrutturato inserito in un contesto signorile anni ’70 riqualificato.

L'appartamento
L’ingresso, dotato di armadiatura guardaroba realizzata su misura, conduce a una zona living ampia e luminosa, dove soggiorno e area pranzo si sviluppano in oltre 25 mq circa, con doppio accesso al balcone.
La cucina abitabile, dotata di un secondo balconcino, è collegata visivamente alla zona giorno tramite una vetrata saliscendi integrata nel banco snack, soluzione che consente continuità tra gli ambienti mantenendo funzionalità e ordine.

Un disimpegno ben organizzato, sul quale si affacciano una lavanderia armadiata su misura e un secondo bagno con doccia, distribuisce la zona notte, così composta:
• ampia camera matrimoniale con bagno en suite finestrato, dotato di doccia doppia e panchetta
• camera singola di circa 11 mq

A completare la proprietà
• un vano cantina posta al piano primo interrato
• un vano autorimessa posto al piano terreno

Ristrutturazione e impianti:
L’appartamento è stato completamente ristrutturato, con particolare attenzione sia alle finiture sia agli impianti:
• climatizzazione canalizzata con gestione in 4 zone indipendenti (Airzone)
• ventilazione meccanica controllata con recupero di calore
• serramenti in alluminio rinforzato, classe antieffrazione RC2, con vetri antisfondamento
• tapparelle motorizzate in alluminio coibentato
• zanzariere
• impianto antifurto completo

Finiture e arredi:
Parquet in legno massello finitura rovere naturale nella zona giorno e notte;
gres porcellanato nelle aree di servizio.
Gli arredi e le armadiature sono stati realizzati su misura da falegname, perfettamente integrati negli spazi.
Le porte interne sono laccate; cucina e bagni sono valorizzati da porte in vetro, che aumentano la luminosità e la percezione degli ambienti.

Arredo:
L’immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato.

Posizione:
La posizione è riservata ma strategica: il centro storico e il Parco di Monza (ingresso Grazie Vecchie) sono raggiungibili a piedi in circa 5 minuti, mentre la stazione ferroviaria dista circa 15 minuti.
Il quartiere San Gerardo è tra i più richiesti della città, grazie alla presenza di servizi, scuole, supermercati (Coop sotto casa) e alla qualità del contesto urbano.

Soluzione pronta da abitare, con impianti evoluti, arredi su misura e finiture curate, in una delle zone più apprezzate di Monza.
Ulteriori informazioni di dettaglio verranno fornite in fase di appuntamento, con consegna di brochure completa delle caratteristiche tecniche dell’immobile.
Restiamo a disposizione per qualsiasi chiarimento e per organizzare una visita in base alle vostre disponibilità.