Appartamento

PALERMO – Corso Calatafimi – Palazzina indipendente con terrazzo e vista Duomo di Monreale

In Corso Calatafimi 1006/B, a Palermo, proponiamo in vendita intero primo ed ultimo piano di palazzina indipendente, con ingresso esclusivo.

Terrazzo panoramico con vista unica
Ampio terrazzo vivibile con affaccio diretto su parco dell’Ospedale Ingrassia, immerso tra magnolie e alberi secolari e millenari, con vista sul Duomo di Monreale.
Una combinazione rara tra panorama storico e natura, in un contesto silenzioso e luminoso.

Caratteristiche
Superficie totale circa 260 mq, inclusi terrazzi
Superficie interna circa 210 mq
Due unità catastali distinte
Appartamento principale di circa 135 mq
Secondo appartamento di circa 75 mq
Totale 9 vani
Ingresso indipendente
Scala privata
Primo ed ultimo piano

Possibilità di creare un’unica grande abitazione oppure mantenere due appartamenti indipendenti. Soluzione ideale anche per investimento.

Fascino originale
Presenza di cementine d’epoca in diversi ambienti, elemento di grande valore nei progetti di recupero.

Stato e opportunità di ristrutturazione
L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, incluso il rifacimento del tetto.
Questo rappresenta un importante vantaggio, in quanto consente di ridisegnare gli spazi e le altezze secondo le proprie esigenze, valorizzando al massimo il potenziale dell’immobile.

È inoltre possibile beneficiare delle attuali agevolazioni fiscali per la ristrutturazione, con detrazioni fino al 50% recuperabili in 10 anni, applicabili anche agli interventi sul tetto e sulle parti strutturali.

Un’opportunità concreta per personalizzare completamente la proprietà, ottimizzando l’investimento grazie ai bonus disponibili.

Impianti e finiture da realizzare
Altezze interne importanti.

Ideale per una ristrutturazione personalizzata.

Posizione
Zona Corso Calatafimi
A pochi minuti da Monreale
Vicinanza all’Ospedale Ingrassia
Fermata autobus nelle immediate vicinanze

Ulteriore opportunità
Vendita da privato, con tutta la documentazione disponibile.

Al piano terra sono presenti locali commerciali, tra cui un bar attualmente in ottima attività, con contratto in essere, anche esso della proprieta’ e in vendita.

Possibilità di valutare l’acquisto dell’intero compendio, comprensivo di piano residenziale,(due appartamenti) e  locale commerciale/bar.

Soluzione ideale per chi cerca un investimento completo o una proprietà a reddito.

Punto di forza
Terrazzo con vista sul Duomo di Monreale e affaccio su parco di magnolie secolari, una proprietà unica per posizione e potenzialità.

NO AGENZIE