Villa

Nel contesto residenziale Le Ville di Borgo Nuovo, zona tranquilla e immersa nel verde, ben collegata a Roma e a pochi minuti dal centro di Frascati, Grottaferrata, Vermicino e a pochi km dal GRA, proponiamo sei ville di pregio nuova costruzione disposta su tre livelli di ampia metratura con giardino e posti auto.
Le proprietà sono tutte composte da un doppio ingresso.
Al piano terra attraversando il giardino privato ci troviamo nel patio, con copertura in travi a vista di legno di abete, che ci conduce nell'ingresso principale dove troviamo il soggiorno open space e il lato cucina a vista; divide la zona notte il vano scale con finiture in marmo e il disimpegno che introduce alla camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato completo di quattro elementi con doccia; nello stesso piano quello residenziale, è stata inserita una serra solare con esposizione ottimale che consente di utilizzare l’irraggiamento del sole per il riscaldamento e godere di ampia luminosità nel periodo invernale, per il secondo ingresso indipendente, sempre dal giardino le scale ci conducono nella ampia sala hobby (cantina) finestrata così da poter creare un ampio spazio giorno da vivere nella necessità di accoglienza, la zona servizi con ambienti separati fra loro finestrati; al piano primo troviamo due ampie camere una con un uscita su un terrazzo di circa 20 mq. con vista panoramica.
La società costruttrice ha realizzato immobili di vari misure, con caratteristiche di alto comfort abitativo ed elevato risparmio energetico, rispettando le normative edilizie in vigore, è stato massimizzato il ricorso alle fonti energetiche rinnovabili per contenere al massimo livello possibile il consumo di energia primaria, con conseguente basso costo d’esercizio e bassissimo impatto ambientale.
Per il comfort abitativo è stato fatto ricorso ai migliori materiali isolanti disponibili per coibentare le superfici di spendenti opache, pareti e solai, e quelle trasparenti, infissi.
L’utilizzo dei pannelli radianti a pavimento per il riscaldamento consente la massima flessibilità di tutti gli spazi interni, liberi dai tradizionali radiatori a parete.
I villini sfruttano la sola energia elettrica per tutti i fabbisogni, eliminando le tubazioni per il trasporto del gas metano e le relative problematiche di sicurezza.
Gran parte dei fabbisogni è soddisfatta dalla presenza di impianti fotovoltaici autonomi disposti sulle coperture degli immobili.
L’impianto termico è basato su una pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza, con termoregolarizazione evoluta degli impianti Interni.
La classificazione energetica dei villini è nella categoria “A4”.
Prezzi a partire da 680.000Euro

SONO PRESENTI IMMAGINI RENDERIZZATE A SCOPO ILLUSTRATIVO