Villa

Contesto residenziale, interessante VILLA SINGOLA sviluppata su piano unico, c.a. 132 mq. perimetrali oltre pertinenze così suddivisi: grande disimpegno d'ingresso, accogliente luminoso soggiorno, cucina abitabile con pranzo, disimpegno notte arredabile, 3 comode camere da letto, la matrimoniale 18 mq, bagno. Fruibile porticato fronte cucina, 2 balconi. A piano seminterrato ( con illuminazione naturale diretta) grande locale pluriuso "TAVERNA" per ulteriore ambiente giorno- sala giochi-studio a piacere, disimpegno, lavanderia attrezzata secondo bagno, grande box singolo, giardino circostante di c.a. 600 mq., vano caldaia, intercapedine accessibile a ripostiglio.
Le finiture salvo il bagno ( rifatto interamente nel 2015) sono originali della costruzione ben tenute, pavimenti in ceramica monocottura zona giorno e piano seminterrato, parquet massello posato a spina di pesce nelle camere da letto, sanitari sospesi.
Serramenti in legno doppi vetri, porta di sicurezza all'ingresso, predisposizione antifurto. Impianto di climatizzazione 3 split alimentati da pompa di calore Daikin, basculante box motorizzata, nuova caldaia ( 2023)a condensazione.
La casa realizzata nel 1979 è sempre stata manutenuta nel corso del tempo, di recente sono stati effettuati alcuni lavori di manutenzione straordinaria che hanno interessato il rifacimento del bagno al piano abitativo, sostituzione della pavimentazione del porticato e dei balconi, sostituzione della caldaia con una moderna del tipo a condensazione, sostituzione della pompa di calore, verifica del tetto e sostituzione di alcune tegole. I serramenti esterni in legno hanno ricevuto l'attenzione necessaria ( non hanno caratteristiche di serramenti attuali) ma sono in ordine, la facciata non richiede opere di intervento ( tinteggiata 10 anni fa). La certificazione energetica esposta in annuncio è meramente indicativa , appena verrà redatta quella aggiornata provvederemo a correggerla. NOTA BENE LA CASA NON SARA' DISPONIBILE PRIMA DI DICEMBRE 2027... la praticità dello sviluppo sull'unico piano, la totale indipendenza, il poter godere di un'area verde privata sui 4 lati, sono alcuni degli spetti positivi di questa unità .... vieni a scoprire gli altri fissando ora un appuntamento. Lieti di spiegare e mostrare a semplice richiesta. CHIAMA ADESSO !