Rustico - Casale

Rustico in asta a Montalcino (SI) – Podere Madonnino n.c. 121 (CAP 53024)

Complesso immobiliare situato in zona rurale nel comune di Montalcino, in località Podere Madonnino. L'immobile si trova in un contesto collinare di pregio paesaggistico, nella zona della Val d'Orcia, sito patrimonio UNESCO, e nella zona di produzione del Brunello di Montalcino. La zona è servita da energia elettrica e acquedotto pubblico.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile principale è un fabbricato rurale disposto su due piani. Al piano terra si trova un appartamento di 106 mq composto da ingresso nella cucina con camino, disimpegno e due camere. Completano la proprietà locali forno e magazzini di 56 mq al piano terra, stalle di 62 mq e locali di sgombero di 63 mq al piano seminterrato. L'altezza interna varia da 3,15 a 4,50 metri. È presente una resede di 240 mq.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta struttura in muratura portante in laterizio e muratura mista in pietrame. Sono presenti infissi esterni in legno e vetro singolo o lamiera in ferro per i magazzini. È presente un contatore di energia elettrica con impianto a vista. L'unità immobiliare risulta di classe energetica “G”.

Contesto e collegamenti
La zona è periferica e rurale, a breve distanza dal capoluogo comunale, in un contesto collinare di pregio paesaggistico. Il complesso è accessibile da strada vicinale privata e strada poderale insistente su altre proprietà. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 308.000,00
Offerta minima: € 231.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno
• Zona Val d'Orcia
• Potenziale sviluppo
• Contesto rurale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.