Descrizione

BORGO ROMA – Via Legnago 120, Su lotto di circa 793 mq, proponiamo in AFFITTO complesso immobiliare indipendente disposto su due piani fuori terra oltre a piano interrato, con ampia area esterna fronte immobile di circa 200 mq adibita a parcheggio clienti (fino a 6 posti auto) e doppi accessi carrai. L’immobile offre interessanti possibilità di ampliamento.

Piano Terra – Locale Commerciale
Spazio di circa 250 mq composto da cinque locali, servizi e spogliatoio, oltre a tettoia in cemento di circa 80 mq. Completa la proprietà un’area scoperta privata di circa 50 mq.
Il locale è dotato di canna fumaria, ideale per attività di ristorazione. Classe Energetica B.

Piano Primo – Abitazione
Unità residenziale di circa 157 mq con ingresso indipendente, composta da:
-soggiorno
-cucina abitabile
-tre camere da letto
-doppi servizi finestrati
-studio/cabina armadio
Completano l’abitazione balcone e terrazzo per complessivi circa 49 mq. Classe Energetica F.

Piano Interrato
-Magazzino di circa 46 mq
-Autorimessa di circa 76 mq

Punti di forza
-Posizione strategica su strada ad alta visibilità e forte passaggio veicolare
-Vicinanza ai principali servizi
-Immobile libero da contratti di locazione
-Soluzione versatile per uso residenziale e commerciale

Ideale per
-Nuclei familiari che desiderano un’abitazione indipendente con attività al piano terra
-Aziende alla ricerca di sede con abitazione annessa

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas