Villa in vendita a Pomarance - Strada Provinciale 329 Passo di Bocca di Valle, 35, 220 mq

Nel cuore della campagna toscana, tra dolci colline e silenzi antichi, sorge questa villetta immersa nella natura, a metà strada tra i borghi di Pomarance e Montecerboli. VILLETTA LE VIGNACCE si trova in una posizione riservata ma non isolata, raggiungibile attraverso un breve tratto di strada sterrata di circa un chilometro, che conduce a un luogo ancora autentico, dove il tempo sembra essersi fermato.

La villetta, disposta su due livelli per un totale di circa 220 mq lordi, rappresenta un perfetto equilibrio tra ciò che è già stato realizzato e ciò che resta da immaginare.
La struttura esterna è completata, mentre gli interni sono da ultimare, offrendo l’opportunità di modellare gli spazi secondo gusti ed esigenze personali. La proprietà è venduta nello stato attuale, come presentato nelle fotografie, e i lavori di ultimazione saranno completamente a carico dell’acquirente.

Il progetto approvato prevede un'ampia zona giorno al piano terra, con soggiorno luminoso, cucina separata, una camera, bagno, lavanderia; al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio delle altre due stanze.
A completare la proprietà, un grande locale sottotetto con altezza al colmo di 2 metri, perfetto come deposito, studio o spazio multifunzione.

La villetta è già dotata di acquedotto comunale, allaccio alla rete elettrica e predisposizione per il sistema di riscaldamento con pompe di calore.
L’attuale classe energetica A2 garantisce un’ottima efficienza una volta ultimati i lavori.
Viene venduta con 10.000 mq di terreno circostante, ideale per creare un giardino, un piccolo uliveto o semplicemente godere della quiete e del verde che lo avvolgono.

Pomarance è un incantevole borgo della Val di Cecina, situato nel cuore della suggestiva “Valle del Diavolo”, famosa per i soffioni boraciferi. Il centro storico del paese è ricco di storia, con le sue tre porte e la piazza di San Dalmazio del XII secolo. Il Museo Casa Bicocchi, un palazzo perfettamente conservato, ospita la mostra permanente "Guerrieri e Artigiani", che espone reperti archeologici dalla Preistoria al Medioevo.
Nei dintorni, due riserve naturali offrono un'abbondanza di bellezze naturali: la Riserva Naturale Foresta di Berignone e la Riserva Naturale Monterufoli-Caselli. Queste riserve sono ricche di boschi, macchie e sentieri percorribili a piedi, a cavallo o in mountain bike, offrendo infinite opportunità per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta.

VILLETTA LE VIGNACCE - Rif.18961
- 220 mq
- 3 camere
- 3 bagni
- soggiorno
- cucina
- lavanderia
- terreno 10.000 mq
- locale sottotetto (perfetto come deposito, studio o spazio multifunzione)