Villa

In una delle posizioni più riservate e panoramiche tra le colline di Massarosa, con una vista aperta che si estende fino al mare della Versilia, proponiamo in vendita una tenuta di assoluto fascino, capace di coniugare privacy, lifestyle toscano e importante potenziale di sviluppo.

La proprietà si sviluppa su oltre 10 ettari di terreno biologico, in un contesto dominante, soleggiato e immerso nella macchia mediterranea, dove uliveti, vigneti e ampi spazi aperti definiscono un’atmosfera autentica e raffinata. Un contesto esclusivo che garantisce silenzio, riservatezza e una connessione continua con il paesaggio, pur rimanendo a pochi minuti dalle spiagge della Versilia, da Viareggio e dai principali servizi. Il cuore della tenuta è rappresentato da una villa privata in perfetto stile toscano, caratterizzata da ambienti caldi, eleganti e perfettamente integrati con il contesto naturale.
La zona living con camino, la cucina open space e le tre camere da letto con affacci sul verde e sul panorama offrono un’esperienza abitativa di alto livello, pensata per chi ricerca comfort, autenticità e qualità della vita. All’esterno, la proprietà esprime al massimo il concetto di luxury lifestyle mediterraneo: la piscina panoramica ad acqua salata, il giardino curato e le numerose aree relax permettono di vivere la tenuta come residenza privata esclusiva o come destinazione hospitality di charme.

Elemento distintivo e di forte appeal commerciale è l’attività di Luxury Glamping già avviata, con eccellenti recensioni e concrete possibilità di ampliamento. Gli ospiti vengono accolti in una selezione di roulotte d’epoca finemente restaurate, ciascuna con il proprio spazio esterno privato, perfettamente inserite nel paesaggio e in linea con la crescente domanda internazionale di esperienze immersive nella natura senza rinunciare al comfort.
A completare la proprietà, un ulteriore edificio indipendente di circa 300 mq, da ultimare, rappresenta un plus strategico di grande valore.
Lo spazio si presta perfettamente alla realizzazione di una spa privata, area wellness, yoga retreat, suite dedicate agli ospiti, atelier creativo o ulteriore sviluppo ricettivo luxury, incrementando ulteriormente il valore dell’investimento.
Questa tenuta rappresenta una soluzione rara sul mercato: residenza privata, asset hospitality e progetto lifestyle in perfetto equilibrio tra natura, esclusività e redditività.

Descrizione della posizione

La proprietà si trova nella rinomata area collinare di Stiava, nel comune di Massarosa, una delle zone più apprezzate dell’entroterra versiliese per privacy, esposizione solare e vista panoramica fino al mare.
Il contesto è caratterizzato da eleganti proprietà immerse nel verde, uliveti e paesaggi aperti che spaziano dalle colline alla costa, offrendo un perfetto equilibrio tra natura, tranquillità e accessibilità.

Da qui è possibile raggiungere in pochi minuti Viareggio, Lido di Camaiore, Forte dei Marmi e le principali spiagge della Versilia, così come i servizi di Massarosa e le vie di collegamento verso Lucca, Pisa e Firenze.
La posizione rende questa tenuta particolarmente interessante sia come residenza privata di rappresentanza, sia come destinazione hospitality premium orientata al turismo internazionale.

Distanze principali:
Trasporti pubblici: 5 min
Taxi: 10 min
Autostrada A11: 15 min
Stazione ferroviaria: 10 min
Aeroporto di Pisa: 30 min
Scuola: 8 min
Asilo nido: 10 min
Ospedale : 20 min
Negozi e servizi: 10 min
Gastronomia / food store: 12 min
Viareggio centro e lungomare: 20 min
Forte dei Marmi e Lucca: 30 min