Appartamento

Iconacasa Ciampino propone in vendita, in via della torre dell’Acqua Sotterra, un trilocale di circa 73 mq situato al piano terra di un contesto riservato composto da sole tre unità abitative, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da una cucina separata con porta finestra che consente l’accesso diretto all’esterno, un ampio soggiorno, una camera da letto, uno studio facilmente adattabile a cameretta o stanza polifunzionale e un bagno finestrato completo di box doccia. La generosa metratura della zona giorno offre inoltre la possibilità di ripensare gli ambienti, realizzando una seconda camera da letto attraverso la creazione di un moderno open space con cucina a vista. Punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni, dove troviamo un ampio patio di circa 35 mq, perfetto per vivere momenti conviviali all’aperto, e un terreno esclusivo di circa 800 mq arricchito da ulivi e alberi da frutto. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare comodamente più auto all’interno dell’area esterna. INTERNO: Internamente la soluzione si presenta in buono stato manutentivo, con bagno e impianto idrico completamente ristrutturati nel 2023. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, dotati di persiane e inferriate in ferro. Le porte interne sono in legno con apertura a battente. Il bagno è completo di sanitari in ceramica bianca e l’immobile è inoltre dotato di coibentazione in cartongesso nelle camere, utile per migliorare l’isolamento termico e acustico. Non ci sono spese condominiali, il consumo dell'acqua è invece diviso tra le tre unità. Il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna. L’impianto del gas è autonomo e privato ESTERNO: Esternamente la proprietà offre un ampio patio di circa 35 mq, in parte coperto da una struttura in legno tipo pergolato, ideale per essere vissuto durante tutto l’anno come zona relax o area pranzo all’aperto. Completa la proprietà un terreno esclusivo di circa 800 mq, caratterizzato dalla presenza di ulivi. Si precisa che è presente un accordo, non ancora sottoscritto,che prevede in caso di futura realizzazione di opere consortili, la possibile cessione di una porzione pari a circa un terzo dell’area. La palazzina, edificata negli anni ’80, si presenta in buono stato generale e mantiene un contesto intimo e riservato. POSIZIONE: La soluzione è situata in via della Torre dell'Acqua Sotterra, una zona tranquilla e residenziale di Ciampino, offre un facile accesso ai principali servizi, tra cui scuole, supermercati e mezzi pubblici. La posizione garantisce un perfetto equilibrio tra comodità urbana e tranquillità, ideale per chi cerca comfort e praticità. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Ampi spazi esterni Possibilità di personalizzazione posizione strategica contesto riservato Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.