Appartamento

RIF.3005

AIVOSTRISERVIZI IMMOBILIARE propone in vendita villa singola di pregio immersa nella ambita zona residenziale di Tremilia in posizione tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione.

La villa si estende su un unico livello e vanta superficie totale di mq 190 , su un lotto di terreno di mq 1210, che comprende un ampio ed articolato giardino privato.

A pochi minuti dal mare, dal cuore della città e dall’incantevole isola di Ortigia, questa villa è l’ideale per chi cerca una fuga dal caos urbano senza rinunciare alla vicinanza dei luoghi di maggiore interesse.

All’esterno, un vialetto privato con cancello automatizzato ti accoglie con la praticità del parcheggio riservato. Il verde del giardino piantumato fa da cornice a due ampie verande coperte.

Gli spazi interni sono generosi e luminosi: una cucina abitabile che si apre direttamente sulla veranda, un soggiorno accogliente anch’esso con accesso diretto all’esterno, due bagni moderni e funzionali, un pratico bagno di servizio con lavatrice e tre camere da letto.

All'esterno, una comoda doccia esterna permette di vivere appieno il piacere degli spazi all'aperto.

La proprieta', totalmente ristrutturata nel '96 e' stata successivamente manutenzionata annualmente, ad eccezione del bagno principale, totalmente rifatto nel 2023.

La Villa e' dotata di:

- Cancello automatico FAAC
-Impianto antifurto con sensori di movimento interni ed esterni
-Impianto di irrigazione automatico e programmabile
- Impianto idraulico revisionato nel 2022
- Caldaia sostituita nel 2022
- Impianto elettrico revisionato a marzo 2026
- Bagno principale completamente ristrutturato nel 2023
- Presenza di trivella per approvvigionamento acqua con serbatoio da 1000 LT
- Sistema di riscaldamento alimentato tramite bombole GPL da 1000 LT
- Impianto di climatizzazione completo
- Sistema rilevamento monossido carbonio

CLASSE G IPE175 MWH ANNO

SE DESIDERI RICEVERE ALTRE INFO O SISSARE UN APPUNTAMENTO PER LA VISIONE DELLA VILLA, CONTATTACI ALLO +39 0931 21095 OPPURE +39 348 8216668.