Appartamento

Proponiamo in vendita appartamento trilocale di 97 mq commerciali posto al terzo piano di una palazzina in Via E. Guagnellini a Calolziocorte. L'immobile è in ottimo stato, completamente ristrutturato nel 2019 con rifacimento totale dei tavolati divisori interni, dei pavimenti e rivestimenti, sostituzione infissi esterni in pvc con doppio vetro a basso emissivo, tapparelle elettriche, porte interne e blindata d'ingresso, rifacimento totale dell'impianto elettrico partendo dal locale contatori e dell'impianto idraulico comprensivo delle tubazioni interne del riscaldamento centralizzato, dei radiatori e la distribuzione dell'acqua calda sanitaria di cucina e bagno con nuovo boiler istantaneo. Inoltre è stato installato impianto di condizionamento con unità nel soggiorno e nelle due camere. È stata predisposta domotica per comando centralizzato delle tapparelle e comando da remoto delle valvole termostatiche dei radiatori e della climatizzazione. Infine l'illuminazione è totalmente a led con lampade, faretti e striscia led su ribassamento in soggiorno.
Grazie a tutti questi lavori di ristrutturazione la casa è pronta per essere abitata immediatamente, senza necessità di ulteriori interventi e con possibilità di arredo parziale.
L'appartamento gode di ottima luminosità garantita dall'esposizione su più lati, dalle numerose finestre e dalla distribuzione funzionale degli spazi interni.
L'accesso all'unità avviene da comodo ingresso che apre su ampio e luminoso openspace adibito a soggiorno e cucina con penisola, da cui si accede a un balcone con graziosa vista. Adiacente al soggiorno é stato ricavato spazioso ripostiglio con annesso balcone.
La zona notte è collegata tramite disimpegno con porta scorrevole che conduce a due camere da letto di generose dimensioni, entrambe con ampie e luminose finestrature. Separa le camere un ottimo bagno con grande box doccia, sanitari sospesi e curato nelle finiture di pavimenti e rivestimenti. Dal bagno si esce inoltre sul terzo balcone, condiviso con la camera matrimoniale. Completa la proprietà un box auto in grado di ospitare anche un suv di medie dimensioni oltre a posto auto nel cortile condominiale e possibilità ulteriore di parcheggiare davanti al proprio box.
Il contesto condominiale è tranquillo, con bassi costi di gestione e nessun lavoro di manutenzione straordinaria da eseguire. La caldaia centralizzata è stata sostituita nel 2024. L'immobile è situato in una posizione comoda e strategica di Calolziocorte, una zona residenziale vicina a tutti i principali servizi e immersa tra lago e montagna. Nelle immediate vicinanze infatti si trovano scuole, negozi, farmacia, banche e fermate del trasporto pubblico, oltre a due supermercati. La stazione ferroviaria della linea per Bergamo e per Milano dista circa 5 minuti. Tutto questo rende la casa ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, con tutti i comfort a portata di mano.
L'IMMOBILE VIENE VENDUTO TRA PRIVATI SENZA COSTI DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE.