Appartamento

VENDESI Trilocale di recente costruzione con garage doppio – Cerea/Legnago

VENDITA DIRETTA DAL PROPRIETARIO – NESSUNA SPESA DI INTERMEDIAZIONE
In una zona residenziale tranquilla e strategica, a pochi passi dai centri di Cerea e Legnago e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 88 mq commerciali, situato al primo e ultimo piano di un moderno residence di poche unità abitative.

L’APPARTAMENTO è caratterizzato da ottime finiture e uno stato conservativo eccellente, si compone di:

Zona Living: Ingresso con portoncino blindato su un’accogliente zona giorno con cucina a vista completamente attrezzata (inclusi lavastoviglie, frigorifero, forno e piano cottura a gas).

Outdoor: Due ampie portefinestre conducono a un balcone spazioso, ideale per momenti di relax.

Zona Notte: Un disimpegno funzionale serve la camera matrimoniale, una seconda camera (3/4) e un bagno finestrato dotato di box doccia. Affaccio sulla tranquilla campagna silenziosa.

CARATTERISTICHE E FINITURE L'abitazione vanta dotazioni tecniche di qualità:
-Riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione di recente installazione.
-Impianto di climatizzazione con raffrescamento e pompa di calore.
-Pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto cotto.
-Serramenti in ottimo stato e porta blindata.
-Pareti recentemente tinteggiate.
-Completa la proprietà un’ampia autorimessa doppia di circa 45 mq situata al piano interrato, con accesso diretto dal vano scala. All'esterno, il residence offre inoltre un comodo parcheggio fronte ingresso. Le spese condominiali sono estremamente contenute.

L’immobile viene venduto con cucina attrezzata completa
di elettrodomestici, in particolare lavastoviglie, frigorifero e forno con piano cottura a gas,
oltre ad arredo parziale degli ambienti.

OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO L’immobile è attualmente locato a inquilini referenziati, storici e puntuali, con un contratto 4+4. La scadenza definitiva è fissata per il 28/10/2027, data per la quale è già stata regolarmente formalizzata la disdetta. Questa condizione rappresenta un’eccellente opportunità per chi cerca un investimento sicuro, garantendo una rendita mensile immediata e certa fino alla libera disponibilità dell’immobile.

DETTAGLI ECONOMICI
Prezzo richiesto: € 132.000
Zero spese di agenzia: Vendita diretta tra privati.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarmi.