Villa

In posizione dominante e riservata, lungo Via Timmari, arteria di accesso alla città di Matera, proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente di ampia metratura, caratterizzata da architettura contemporanea, finiture di pregio e scenografica vista sulla vallata.
La proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere o investire in un contesto esclusivo, con ambienti generosi, spazi esterni di grande respiro e la possibilità di integrare funzione residenziale e ricettiva. La villa dispone di circa 790 mq di superfici esterne pavimentate e 800 mq di area verde privata, ideali per momenti di rappresentanza, eventi o convivialità all’aperto. Le ampie terrazze panoramiche offrono una vista aperta e suggestiva sulla campagna materana, garantendo privacy e continuità tra interno ed esterno.
Gli ambienti interni, per una superficie complessiva calpestabile di circa 740 mq, si distinguono per l’utilizzo di materiali ricercati quali pavimenti in parquet tipo padouk listone con spessore di 2,2 cm, pavimenti e rivestimenti interni sala da bagno in ardesia ed esterni in pietra naturale in marmo serpentino oltre a dettagli architettonici di qualità;
- infissi anticorodal a taglio termico con vetro camera esterno antimazza 22/24 e vetro interno 11/12 anti- UV
- coibentazione con sughero di 5 cm ca. all’interno dell’ intercapedine muri perimetrali e tetto;
- cabina sauna, vasca circolare jacuzzi idromassaggio;
- impianto d’allarme;
- impianto climatizzato a zona.
La distribuzione degli spazi garantisce funzionalità e comfort abitativo, con ambienti luminosi e ben proporzionati.
La zona notte comprende:
2 camere al piano primo
2 camere in mansarda
3 bagni nella zona residenziale
La presenza di camino, ambienti relax e zone conviviali contribuisce a creare un’atmosfera accogliente ed elegante.
Elemento distintivo della proprietà è il piano terra di ampia metratura, attualmente predisposto per attività di ristorazione, completo di 4 servizi, che offre interessanti opportunità di personalizzazione: area wellness, home cinema, studio professionale, struttura ricettiva o spazio eventi.
Caratteristiche distintive
Proprietà indipendente di rappresentanza
Vista panoramica sulla vallata
Ampie terrazze vivibili di circa 350 mq
Piano terra predisposto per ristorazione o attività hospitality per una superficie di circa mq 395
Area recintata di circa 1.590 mq di spazi esterni tra pavimentato e verde curato;
Contesto riservato e facilmente accessibile
Soluzione ideale come:
residenza privata di alto livello
villa di rappresentanza
boutique hotel o struttura ricettiva
location per eventi
residenza con studio professionale

Punti di forza dell'immobile:
- Residenza con vista panoramica
- Ampie superfici interne ed esterne
- Ideale per living esclusivo - hospitality - ristorazione

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