Appartamento

Nel cuore del Centro Antico di Napoli, in Vico dei Carbonari,
Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al quinto piano di stabile d’epoca. in una delle aree più caratteristiche, centrali e strategiche della città.
L’immobile risulta censito in categoria A/4, con consistenza di 5,5 vani e superficie catastale complessiva di 130 mq, di cui 125 mq escluse aree scoperte .

La proprietà rappresenta una soluzione di grande interesse per chi cerca un immobile da personalizzare in un contesto urbano centrale, ricco di servizi, attività commerciali, collegamenti pubblici e fortemente attrattivo sia sotto il profilo abitativo sia sotto il profilo dell’investimento.
L’appartamento si sviluppa su una superficie interna ampia e versatile, con cinque ambienti che consentono diverse ipotesi distributive: abitazione principale di rappresentanza nel centro città, casa frazionabile in funzione delle esigenze familiari oppure operazione immobiliare finalizzata alla messa a reddito, anche in considerazione del forte richiamo della zona.
Il report immobiliare individua l’immobile come appartamento di 125 mq, composto da 5 locali, con terirazza di circa 10 mq computata nella superficie commerciale, e lo colloca tra le soluzioni di taglio importante presenti nel comparto urbano di riferimento .
Uno degli elementi di maggiore interesse è senza dubbio la posizione:
Vico dei Carbonari si colloca nel tessuto più vivo del centro napoletano, a breve distanza da Via Duomo, San Gregorio Armeno, Piazza Cavour, Università, servizi di quartiere, fermate del trasporto pubblico e principali direttrici pedonali e turistiche.
Inoltre la presenza, nelle immediate vicinanze, di ristoranti, supermercati, istituti bancari, farmacie e accessi alla metropolitana, confermano la forte dotazione di servizi della zona.

L’immobile si presenta da ristrutturare, condizione che per molti acquirenti rappresenta un’opportunità concreta di valorizzazione: la metratura, la centralità e il contesto consentono infatti di ripensare gli spazi in chiave moderna, funzionale e redditizia.
È quindi una proposta particolarmente adatta a chi desidera investire in una proprietà con forte identità e potenziale, intervenendo con un progetto di riqualificazione mirato.
Dal punto di vista commerciale, si tratta di una soluzione adatta a:
-nuclei familiari che desiderano vivere nel centro cittadino;
-professionisti o investitori alla ricerca di un immobile rappresentativo da personalizzare;
-operatori interessati a una valorizzazione per locazione di medio/lungo termine o per utilizzi compatibili con la vocazione urbana e turistica dell’area.
La richiesta economica è pari a € 270.000, posizionamento che intercetta una fascia di mercato centrale per immobili di ampia dimensione ubicati nel centro storico, lasciando margini di valorizzazione in funzione del progetto di riqualificazione e della strategia commerciale.