Appartamento

[Rif. DV-12737] A Marchirolo, in provincia di Varese, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 58 mq commerciali, situato al primo piano di una tranquilla palazzina di tre livelli, priva di ascensore.
L'ingresso si apre su un comodo corridoio che accompagna armoniosamente ai vari ambienti della casa. Gli spazi interni, ben distribuiti, offrono interessanti possibilità di personalizzazione: attualmente è presente una camera da letto molto ampia, con la concreta opportunità di ricavare una seconda camera grazie a una diversa organizzazione degli ambienti.
La cucina, spaziosa e luminosa, è impreziosita da un balcone con piacevole vista sulla vallata: un angolo ideale per concedersi momenti di relax all'aria aperta. Il soggiorno, oggi separato, si presta perfettamente a essere trasformato in una seconda cameretta o in uno spazio multifunzionale, a seconda delle esigenze.
Il bagno, finestrato, è dotato di antibagno funzionale, perfetto per organizzare al meglio gli spazi, ed è completo di tutti i servizi essenziali, tra cui box doccia e attacco per la lavatrice. Le eleganti piastrelle decorative in ceramica donano un tocco di stile all'ambiente.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, pavimentazione in marmo nella zona giorno e notte e ceramica in bagno. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico. È inoltre in fase di realizzazione una nuova finestra nella zona soggiorno, intervento che valorizzerà ulteriormente la luminosità degli spazi e faciliterà la creazione di una seconda camera, a cura della proprietà.
Le spese condominiali contenute rappresentano un ulteriore punto di forza, rendendo questa soluzione interessante anche dal punto di vista economico. L'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere personalizzato secondo il proprio gusto.
Completa la proprietà la presenza di impianto TV e predisposizione per internet. Classe energetica G (175 kWh/m anno).
La posizione è strategica: l'appartamento si trova in Viale delle Rimembranze 35, in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito, a pochi passi da tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, banche, ufficio postale, bar e ristoranti. La vicinanza al confine svizzero rappresenta un ulteriore valore aggiunto.
Ottimi anche i collegamenti: una fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Mendrisio dista circa 15 minuti in auto.
Per chi ama la natura, nelle vicinanze si trovano il Parco della Chiusa e il Parco di San Michele, perfetti per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di svago immersi nel verde