Villa

Casa indipendente in asta a Marsciano (PG) – Voc. S. Agostino (Gia' Voc. Portone) 16 (CAP 06055)

Casa indipendente situata a Marsciano (PG), in voc. S. Agostino, in zona prevalentemente agricola limitrofa alla frazione di Cerqueto. L'edificio è stato costruito nel 1963 ed è composto da un fabbricato principale ad uso abitativo, un annesso ad uso rimessa attrezzi, pollaio e forno, e una corte esclusiva.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 242 mq per l'abitazione e 129 mq per il garage. L'abitazione è disposta su quattro livelli: al piano seminterrato si trovano locali ad uso fondo e cantina con altezza interna di 2,40 mt; al piano terra si trova un ampio vano garage con doppio accesso carrabile; al piano primo si trovano un ingresso, tinello-cucina, soggiorno, tre camere da letto, un bagno e tre terrazzi; al piano secondo si trova la soffitta allo stato grezzo con altezza minima di 1,45 mt e massima di 3,00 mt. Lo stato di conservazione è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante verticale è in muratura a pietra squadrata e cemento armato. La struttura portante orizzontale è con solaio prefabbricato tipo Sap, mentre le falde della copertura sono realizzate con travetti di cemento precompressi e tavelloni. Il fabbricato abitativo presenta le murature esterne intonacate al civile nelle pareti a sud ed a ovest, mentre nelle restanti pareti a nord e ad est risultano con pietra a vista. L'impianto termico è stato realizzato in modo precario, al solo scopo di riscaldare soltanto due vani dell’abitazione. La produzione dell’acqua calda sanitaria è fornita da una caldaia-boiler elettrico. I generatori con il boiler sono posti nel vano soffitta.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in zona prevalentemente agricola, a circa 7 km dal centro di Marsciano. La zona è servita dalla strada Statale Marscianese (SR317).

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 173.400,00
Offerta minima: € 74.250,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 24/06/2026
Termine presentazione offerte: 23/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Immobile libero
• Ampia corte esterna
• Posizione tranquilla
• Accesso diretto da strada statale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.