Villa

Casa indipendente in asta a Spoleto (PG) – (CAP 06049)

L'abitazione si trova in un piccolo borgo nelle vicinanze del comune di Spoleto, Fraz. Ancaiano. L'edificio è raggiungibile dalla S.S. Flaminia n° 3 direzione Terni per 15 km ed altri 16 km circa percorrendo la SP468, fino alla piccola frazione; gli ultimi 500 m attraverso una strada privata fino al fabbricato.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie lorda di mq. 143,04 ed utile di mq. 88,01. Al piano terra troviamo cucina (8,20 mq), pranzo (18,24 mq), soggiorno (11,84 mq), bagno (3,12 mq), disimpegno (4,14 mq). Il piano primo è composto da disimpegno (9,63 mq), vano scala (2,30 mq), bagno (5,83 mq), ripostiglio (1,20 mq), camera 1 (14,04 mq), camera 2 (9,47 mq). L'altezza media interna è di ml. 2,30 al piano terra e di ml. 2,85 al piano primo.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con strutture verticali in muratura e strutture orizzontali e coperture in legno; manto di copertura in coppi con canali di gronda e discendenti in rame. Internamente le pavimentazioni sono tutte realizzate in cotto ad accezione dei servizi igienici che sono con mattonelle di gres ceramico. Il wc al piano terra, dotato di tutti i sanitari, è corredato di doccia a pavimento mentre il bagno al piano primo, è dotato di vasca da bagno e scalda acqua elettrico. Gli infissi di porte interne sono tutti in legno, così come gli infissi di finestre provvisti di scuretti interni sempre in legno. Le pareti sono tutte intonacate e tinteggiate, mentre i soffitti sono in legno ad eccezione del soggiorno che è rivestito con controsoffitto in cartongesso. L'impianto elettrico è tutto sotto traccia ed a norma, mentre l'impianto di riscaldamento, in corso di realizzazione, prevederà stufa a legna a produzione di calore con elementi radianti (termosifoni).

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un piccolo borgo nelle vicinanze del comune di Spoleto, Fraz. Ancaiano.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 110.000,00
Offerta minima: € 20.250,00
Rilancio minimo: € 350,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 24/06/2026
Termine presentazione offerte: 23/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Ampia superficie
• Presenza di giardino privato
• Buono stato di manutenzione
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.