Villa

Rif.C-746 Nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Ravenna, in un contesto residenziale verde, silenzioso e perfettamente collegato ai principali servizi e al centro storico, proponiamo in vendita una splendida porzione indipendente di villa trifamiliare appena ristrutturata, circondata da giardino privato e pensata per offrire comfort, efficienza energetica e grande qualità abitativa.
La proprietà si sviluppa su più livelli e accoglie con un ampio ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, dove una spaziosa sala impreziosita da un importante camino in marmo lavorato a mano e legno massiccio crea un ambiente elegante e accogliente, perfetto per i momenti di convivialità. Accanto si trova la cucina abitabile, arredata con una nuova cucina Scavolini, con accesso diretto al giardino privato che diventa una naturale estensione degli spazi della casa.
La zona notte offre ambienti generosi e ben distribuiti. La camera matrimoniale è ampia e riservata, completata da un grande bagno in suite. Sono presenti inoltre una camera singola, una terza stanza utilizzabile come studio o ulteriore camera e un secondo bagno di notevoli dimensioni.
Il piano è arricchito da un grande terrazzo che dona luminosità e respiro agli ambienti.
All’ultimo livello si sviluppa un ambiente mansardato polifunzionale, ideale come area relax, studio, palestra o stanza hobby, affiancato da un ampio ripostiglio che aggiunge ulteriore praticità.
Il piano seminterrato completa la proprietà con garage, locale caldaia, lavanderia e un ambiente multiuso.
La casa è stata oggetto di una recente e importante riqualificazione che ha interessato numerosi aspetti strutturali ed energetici. Il tetto è stato integralmente rifatto con isolamento termico, guaina e coibentazione. È stato realizzato cappotto termico sul lato nord e rifiniti i lati sud ed est con nuovo intonachino e tinteggiatura. Gli infissi sono in legno trattato con tripla vetrocamera con gas, tra i migliori sul mercato per abbattimento termico e acustico. All’ingresso è stata installata una porta blindata e l’abitazione è protetta da impianto d’allarme sia volumetrico che perimetrale.
Dal punto di vista energetico e tecnologico l’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 15 kW, caldaia ibrida di nuova generazione e colonnina di ricarica per auto elettrica installata direttamente all’interno del garage.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per circa 200 m² commerciali e offre complessivamente otto locali, due bagni, terrazza, balcone, cantina e box singolo compreso nel prezzo.
Il giardino privato di circa 80 m² garantisce uno spazio esterno riservato e vivibile.
Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, qualità costruttiva, efficienza energetica e tranquillità, senza rinunciare alla comodità della città. Il prezzo è trattabile.
Per informazioni e visite contattare 335 7045457 - Adriana