Villa

Proprietà ristrutturata con due appartamenti indipendenti, cantina collegata, giardino di 450 mq con pozzo e garage.

DISTANZE
Spoleto centro storico: 1 Km
Stazione: 2.5 Km
Ospedale: 1 Km
Foligno: 32 Km
Perugia: 65 Km
Aeroporto di Perugia: 57 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 157 Km

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO
La proprietà, completamente e finemente ristrutturata, è composta da due unità abitative indipendenti, ideali sia per due nuclei familiari sia per chi desidera una soluzione con dependance o da mettere a reddito.
L’appartamento principale, situato al piano primo, è composto da ingresso, un ampio salone con grandi vetrate che garantiscono luminosità agli ambienti, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Tramite una scala interna l’abitazione è collegata al piano terra, dove si trova un’ampia cantina, spazio accessorio comodo e versatile.
Al piano terra, con ingresso indipendente, è presente un secondo appartamento composto da soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno, soluzione ideale per ospiti, familiari o attività ricettiva.
Completa la proprietà un bellissimo giardino privato di circa 450 mq dotato di pozzo, perfetto per vivere momenti all’aperto, oltre a un garage di circa 30 mq che aggiunge praticità e valore all’immobile.

ESTERNI
Giardino di 450 mq. con pozzo e garage di 30 mq.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.