Descrizione
Nel centro di Campi Bisenzio, in posizione strategica tra Via Santo Stefano e Piazza Dante, a pochi passi dal Comune di Campi Bisenzio e in contesto ben servito, proponiamo in vendita un immobile particolare, ideale per chi cerca una soluzione funzionale oppure un investimento in zona centrale, con la comodità di parcheggi pubblici immediatamente disponibili sotto casa e con il valore aggiunto del futuro collegamento alla Tramvia di Firenze facilmente raggiungibile.
L’unità si trova al piano primo ed ultimo di un fabbricato realizzato negli anni ’90, composto al piano terra da un’attività commerciale e al piano superiore da due unità, di cui una utilizzata a scopi professionali. L’appartamento in vendita, libero subito e oggetto di ristrutturazione completa nel 2026, ha una superficie di circa 50 mq ed è stato concepito in modo razionale per ottimizzare ogni spazio interno. L’ingresso si apre su una zona giorno con angolo cottura, da cui si accede a un disimpegno che conduce al bagno privo di finestra e a due camere matrimoniali, soluzione che rende l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come forma di investimento con buona resa.
Elemento distintivo della proprietà è la presenza di un giardino al piano terra di circa 60 mq, pertinenziale all’abitazione ma non direttamente collegato ad essa. L’area è interessata da un passo a comune che consente l’accesso allo studio professionale adiacente; tale caratteristica, da considerare attentamente, lascia comunque la possibilità concreta di delimitare e recintare una porzione di circa 50 mq da destinare ad uso esclusivo, mantenendo il passaggio necessario.
L’accesso all’abitazione avviene attraverso un ingresso e vano scala a comune che conducono al piano primo, dove un corridoio distribuisce le due unità tramite portoncini blindati. L’immobile si presenta con finiture moderne, pavimentazione in SPC effetto legno, infissi in alluminio con vetrocamera restaurati, riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore con split, oltre a produzione di acqua calda mediante boiler elettrico.
Si tratta di una soluzione non convenzionale, adatta a chi è in grado di apprezzarne le peculiarità e la posizione centrale, con la consapevolezza della configurazione del giardino e delle parti comuni, elementi che rendono consigliata una valutazione attenta in fase di visita.
Le immagini presenti nell’annuncio sono render a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Rif n°1747 .Per ulteriori informazioni potete chiamare il nostro numero 0558827798 o potete visitare il nostro sito www.immobiliare1984.it
