Villa

**Cod. 1168 Bruscè - Villa Signorile in Vendita** Benvenuti a questa splendida villa signorile situata in una posizione ottimale a Bruscè. Con un lotto di 1450 mq e una superficie abitabile di 550 mq, questa proprietà offre ampi spazi e comfort per due famiglie. La villa è libera su quattro lati, garantendo massima privacy e tranquillità. Al piano terra, troverete un ampio salone, uno studio, due camere doppie, un bagno, una camera matrimoniale con bagno privato, e una cucina spaziosa con veranda. Il primo piano dispone di un salone, una cucina, una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno e un doppio servizio. La mansarda di 35 mq offre una camera matrimoniale con bagno. Il piano seminterrato di 190 mq è perfetto per momenti di svago con una taverna open space, un bagno e un garage. Il giardino circostante è un'oasi di verde con ulivi secolari, frutteto e piante di vario genere. La proprietà è inoltre dotata di un pozzo artesiano e una cisterna per il recupero delle acque piovane. La villa è recintata da muri in pietra tipica ragusana e l'ingresso è caratterizzato da un basolato in pietra. L'impianto fotovoltaico contribuisce al risparmio energetico e alla sostenibilità. Costruita nel 2000, la villa è in buono stato e offre riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo a gas naturale. Con orientamento nord, sud, est e ovest, la proprietà gode di luce naturale tutto il giorno. Non perdete l'opportunità di vivere in questa magnifica villa che combina eleganza, spazio e comfort. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.