Appartamento

Si propone in vendita, da privato e pertanto senza oneri di mediazione, uno splendido appartamento di circa 75 mq commerciali, completamente arredato e immediatamente abitabile, non richiedendo alcun intervento o spesa aggiuntiva.

L’immobile è inserito in un contesto residenziale di assoluta tranquillità nel comune di Madignano, prospiciente a un’area verde non suscettibile di edificazione, circostanza che ne garantisce nel tempo la piacevolezza e la riservatezza, che accompagna l'ingresso c'è anche un'aiuola da circa 5mq di proprietà . Ubicato al primo piano, esso risale all’anno 2000 ed è parte di una villa composta da sole quattro unità abitative, priva di spese condominiali.

La proprietà è completata da un box auto di circa 17 mq, già attrezzato con scaffalature, un posto auto e una splendida terrazza coperta esposta a nord, particolarmente fruibile durante la stagione estiva e comodamente collegata alla cucina di circa 13 mq.

L’appartamento si compone di soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio anch’esso già scaffalato, facilmente trasformabile in locale lavanderia grazie alla presenza degli scarichi già predisposti (ulteriore predisposizione per lavanderia è presente anche nel box).

Sotto il profilo impiantistico, l’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione installata due anni or sono e termosifoni muniti di valvole termostatiche, soluzione che consente un’elevata efficienza energetica e costi contenuti. Per il periodo estivo è presente un impianto di climatizzazione composto da un’unità motrice e due split.

Le ante in legno delle cinque finestre e della portafinestra con accesso alla terrazza sono state recentemente revisionate e lucidate (un anno fa), mentre le zanzariere risultano di nuova installazione.

Il prezzo richiesto è pari a euro 140.000, trattabili.

Si richiede cortesemente di astenersi a soggetti non seriamente interessati all’acquisto, nonché ad agenzie immobiliari: la vendita sarà gestita direttamente dalla proprietà, al fine di evitare l’aggravio di ulteriori oneri economici per entrambe le parti. Grazie.