Villa

Casa indipendente con giardino di 3.000 mq e vista Sibillini

San Ginesio (MC) – Contrada Vallimestre

In posizione collinare panoramica, con splendida vista sui Monti Sibillini, proponiamo in vendita casa indipendente con terreno esclusivo di circa 3.000 mq, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

L'immobile si sviluppa su più livelli:

- Piano terra: appartamento indipendente attualmente locato (a reddito) e locale magazzino (C/2)
- Primo piano: appartamento principale (A/3) di circa 127 mq (6,5 vani), attualmente occupato dalla proprietà, composto da cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e disimpegno
- Mansarda: allo stato grezzo, facilmente trasformabile in terza unità abitativa, ideale per ampliamento o ulteriore rendita


Completa la proprietà un ampio terreno/giardino di circa 3.000 mq, perfetto per realizzare area relax, piscina o spazio verde privato.
Dotazioni e miglioramenti:
- Impianto di riscaldamento con stufa a pellet
- Pannelli solari
- Infissi nuovi

Punti di forza:
- Casa indipendente
- Immobile parzialmente a reddito
- Possibilità di realizzare fino a 3 unità abitative
- Ampio terreno privato
- Vista panoramica sui Monti Sibillini
- Migliorie energetiche già presenti

Prezzo: €199.000

Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, natura e spazi ampi, senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese.

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