Attico - Mansarda

VIA NAPOLI (CHIESANUOVA) vicinanze autostrade e tangenziali (ZONA CHE SARA’ SERVITA DAL NUOVO TRAM ENTRO IL 2030) proponiamo al piano secondo mansardato, senza ascensore, in palazzina di sole 6 unità abitative, mansarda con travi a vista di mq 70 c.ca , piu' cantina e posto auto in cortile, composto da: ingresso, ampia zona giorno, cucina arredata, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una cantina e un posto auto esclusivi. L’ unità immobiliare viene venduta locata 4 anni più 4. REDDITO 6%.
Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq ed un posto auto esclusivo nel cortile pavimentato di 14 mq con accesso tramite cancello elettrico. I pavimenti sono in ceramica tipo cotto. Gli infissi esterni in legno con doppi vetri, e permettono una buona areazione ai locali.
L’unità immobiliare è dotata di cappotto termico esterno, con spessore aggiuntivo sulle facciate (pannelli isolanti di c.ca 15 cm) coperto da rasatura e finitura, che aumenta lo spessore delle pareti perimetrali e beneficia di un miglior isolamento, riduzione dei ponti termici, maggiore comfort abitativo (caldo d'inverno, fresco d'estate) e minori consumi energetici.
La palazzina di sole sei unità gode di una striscia di giardino davanti e lateralmente, con siepe e piante.
Il riscaldamento è gestito tramite teleriscaldamento che fornisce acqua sanitaria in modo efficiente e pulito. È un'opzione ecologica, economica e sicura (niente manutenzione canna fumaria) molto diffusa in città ed ha uno scambiatore di calore privato nel sottoscala.
I mobili che vedete in foto, sono dell’inquilino precedente, eccetto la cucina, accessori bagno e piccolo armadio antibagno.
CERTIFICAZIONE ENERGETICA CLASSE A2. ADATTA A GIOVANI COPPIE
TELEFONARE A RAG. SILVANA MICHELI AL 3463139518
I nostri servizi
Compravendite
Assistenza completa fino all’atto notarile di acquisto o vendita di immobile.
Consigli su investimenti immobiliari
Transazioni sicure e vantaggiose
Locazioni
Servizio di locazione completo
Selezione inquilini e stesura contratti
Supporto personalizzato per proprietari e locatari (inquilini)
Verifica Conformità Urbanistica ed Edilizia
tramite controllo atto di proprietà, planimetrie catastali, permessi e autorizzazioni edilizie, con supporto di un Tecnico Specializzato in caso di necessità di sanatorie
Valutazioni Immobiliari Analisi dettagliata del mercato tramite Consultazione Listini O.M.I. e Probrixia, stima del Valore di mercato dell’immobile di proprietà basate su analisi comparative e gratuite elaborate da Rag. Silvana Micheli, Consulente O.M.I., nominata dal Ministero Economia e iscritta all’Albo dei Periti immobiliari del Tribunale di Brescia
Consulenza fiscale offerto da Rag. Gianmarco Pennacchio, tributarista iscritto alla L.A.P.E.T.
Guida alle normative fiscali
Ottimizzazione dei vantaggi fiscali
Conformità alle leggi vigenti
Servizi di Home Staging
Offriamo un servizio opzionale, consigliando interventi sull’immobile per valorizzarlo al massimo e renderlo il più attraente possibile e dargli “una marcia in più” al fine di aumentare le possibilità di trovare il compratore o l’inquilino giusto.
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