Appartamento

VIA DELLA BARCA AD,ZE VIA ANDREA COSTA- (VENDITA - BILOCALE 58 MQ - VISTA SUL VERDE) - Realkasa, agenzia immobiliare a Bologna, propone in vendita un ampio bilocale di circa 58 mq situato al secondo piano con ascensore in Via della Barca ,di fronte al Circolo Nettuno.

POSIZIONE - L'unità immobiliare si trova in una posizione strategica e ricercata, caratterizzata dalla comodità ai servizi e dalla vicinanza a parchi e strutture sportive. La collocazione fronte Circolo Nettuno garantisce un contesto piacevole e una vista sul verde davvero impareggiabile.

PARTE INTERNA - L'immobile, dalle generose metrature per la tipologia bilocale, si presenta attualmente accatastato come ufficio (A/10), ma offre la facile possibilità di cambio d'uso in abitativo, rendendolo perfetto come casa o per un progetto di messa a reddito. Internamente si compone di ingresso arredabile, zona giorno con spazio cucinotto, ampia camera, bagno grande e finestrato. Gli ambienti risultano estremamente luminosi grazie alle ampie superfici vetrate. L'immobile è da rimodernare, offrendo la massima libertà di personalizzazione. Completa la proprietà una pratica cantina.

PARTE ESTERNA - Lo stabile è dotato di ascensore ed è in buone condizioni. Vero punto di forza è il grande balcone che si sviluppa per tutta la larghezza dell'appartamento, offrendo un affaccio panoramico e rilassante direttamente sul verde circostante.

PARTE IMPIANTISTICA - Riscaldamento centralizzato con contacalorie.

PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Questo immobile rappresenta un ottimo investimento nel mercato della vendita Bologna. La combinazione tra la posizione d'eccellenza, la vista panoramica sul verde e la versatilità del cambio d'uso lo rendono un'opportunità rara. Ideale per chi cerca una casa da rifinire su misura o per un investitore che desidera un bene dal valore garantito nel tempo.

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Responsabile della vendita: Susanna Fusini 051.431895 | ✉️ susanna.fusini@realkasa.it

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