Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Fanna (PN) – Via Toffoli 100 (CAP 33092)

Casa a schiera situata in via Toffoli nel centro storico del comune di Fanna. L'edificio, con tratti architettonici tipici delle residenze friulane, è stato sottoposto a ripristino e restauro negli anni ottanta e ad interventi di modifica interna e ampliamento nei primi anni duemila.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie di 170 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano un porticato, un corridoio, un vano scala, una cucina-pranzo, un disimpegno, un bagno e una lavanderia con centrale termica. Il piano primo ospita cinque vani, tra cui una camera da letto, un'ulteriore stanza, un ampio locale con travi a vista, un ripostiglio, un corridoio di servizio e il bagno principale dotato di vasca idromassaggio. Il sottotetto è accessibile tramite scala a scomparsa e si presenta allo stato grezzo. L'altezza media al piano terra è di 2,20 m, mentre al piano primo è di 2,30 m.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura è caratterizzata da pareti perimetrali in pietra, solai in laterocemento, ballatoio esterno in legno e tetto a due falde con copertura in cotto. L'immobile è dotato di impianto termico a gas metano, impianto idrico collegato all'acquedotto pubblico e allacciamento alla fognatura pubblica. Sul retro è presente un box con struttura metallica e tamponamenti in lamiera.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato nel centro storico del comune di Fanna, in una zona residenziale provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano le Alpi Carniche e il lago di Redona. I principali collegamenti pubblici sono l'autobus locale per Meduno, Maniago, Spilimbergo e Forgaria e la stazione ferroviaria di Sacile-Gemona.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 95.030,00
Offerta minima: € 48.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Impianto di riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.