Appartamento

Lungo Via Massimi, strada altamente residenziale da sempre considerata la più esclusiva del quartiere Balduina, all’interno di meraviglioso quanto rinomato comprensorio dotato di piscina con spogliatoi e parco, offriamo l’opportunità unica di acquistare un meraviglioso appartamento con ampi spazi interni ed esterni, posizionato fronte parco condominiale.
L’immobile su due livelli ha accesso sia dal vano scala condominiale, che anche e soprattutto direttamente dal giardino privato con cancello indipendente, che vista la vicinanza con la piscina e la immediata fruibilità garantita dal menzionato cancelletto d’accesso, rende questo piano il più ambito da sempre all’interno del comprensorio.

Caratteristiche principali
• Zona BALDUINA, VIA MASSIMI una delle vie più esclusive e residenziali di Roma;
• Livelli DUE: Piano terra e primo indipendente con ingresso dal giardino; volendo utilizzabili separatamente;
• Superficie 270MQ oltre spazi esterni e pertinenze;
• Giardino privato circa 150MQ con patio, uscita diretta sul parco condominiale e accesso alla piscina
• Stato Abitabile;

Dotazioni
• Pavimenti in parquet;
• Infissi vetro e legno;
• Aria condizionata;
• Cantina;
• Posto auto di proprietà all’interno dell’autorimessa;
• Piscina condominiale;
• Parco condominiale.

Composizione
La proprietà è attualmente vissuta come un'unica unità immobiliare, distribuita al piano superiore in ampio salone con comoda scalinata di discesa verso il giardino di proprietà, contigua cucina con adiacente camera e bagno di servizio; zona notte composta da 3 camere da letto servita da 2 bagni.
Una scala posta nella zona salone conduce al sottostante piano terra dove attualmente troviamo un secondo salone. Una camera da letto ed un bagno.
A questa parte della proprietà si accede anche grazie ad autonomo portone di ingresso posto al livello piano terra della zona condominiale nella quale sono posizionati tutti gli ingressi delle palazzine, circostanza che rende tranquillamente separabile questa unità, sia a fini reddituali di locazione o rivendita, sia per uso di abitazione indipendente per figli o familiari in genere.