Villa

NEL CONTESTO DEL VILLAGGIO SERENO DI BRESCIA, UNA RARA "CASA DI PADRE MARCOLINI" IN VENDITA CON ANNESSA OASI VERDE.

La tipologia abitativa (riqualificata alla fine degli anni 90) è strutturata per soddisfare il bisogno e le esigenze alloggiative di una famiglia ed anche come casa - studio (home working) per chi svolge una professione autonoma.

L'unità abitativa, indipendente e di testa, si sviluppa su tre livelli di piano (interrato -terra – primo) ed è parte integrante di un fabbricato, tecnicamente classificato come "villa bifamiliare", composto da una seconda unità abitativa gemella, la cui unica e sola comunione è il tetto del fabbricato.

All'unità abitativa si accede da un caratteristico porticato e da un accesso secondario in corrispondenza del giardino.

Il piano terra è composto da un ampio salone con camino, da una cucina in muratura e una sala da pranzo/soggiorno.

Il piano primo dispone di tre camere - due ampie singole e una matrimoniale con balcone - e un bagno, spazioso.

La particolarità del piano interrato è la presenza di una ampia cantina di circa mq 36 (realizzata con la riqualificazione della fine degli anni 90 (dotata di una stufa svedese e della predisposizione per un secondo bagno) che la proprietà ha adibito a lavanderia.

Infine, il valore aggiunto dell'unità abitativa è rappresentato da un ampio e caratteristico giardino, di circa mq 170, che presenta una vegetazione fittissima, fra cui un bellissimo ulivo.

La vegetazione dell'area verde, nel periodo estivo, svolge una preziosa funzione rinfrescante dell'abitazione che la mette al riparo dalle temperature sempre più torride e tropicali.

La superficie commerciale complessiva è di circa mq 175.

L'impianto di riscaldamento è autonomo (teleriscaldamento).

I serramenti sono provvisti di doppi vetri camera.

Classe Energetica: A3.

Prezzo di vendita a corpo e non a misura: € 285.000 (non è previsto il pagamento dicommissioni e/o provvigioni.)

Trattative riservate.

Si precisa che sono tassativamente esclusi rapporti con agenzie immobiliari, sia tramite mandati in esclusiva che con collaborazioni di qualsiasi natura: quindi si prega di astenersi da telefonate per la formulazione di tali proposte.