Appartamento

Rif: LAN140 - Cerchi una soluzione ampia, versatile e con spazi esterni sfruttabili?
TEMPOCASA propone in vendita quadrilocale di 136 mq in Via Lanzo 140, nato dalla fusione di due bilocali, perfetto sia come abitazione principale sia come soluzione per due famiglie o investimento.

L’immobile si trova al piano rialzato in uno stabile tranquillo di soli tre piani degli anni '60, ben tenuto e senza ascensore.

Composizione interna - La casa si distingue per la sua struttura unica e funzionale: doppio ingresso (ideale per divisione in due unità), due camere da letto, due bagni finestrati, uno ristrutturato con box doccia e uno in stato originale con vasca, due zone giorno con cucina (cucina + salotto), due terrazzi/verande: uno ampio spazio verandato, luminoso, perfetto come zona relax o sala da pranzo aggiuntiva (grazie alla presenza della cucina), uno sfogo esterno coperto con affaccio sul cortile, ideale per momenti all’aperto o come spazio vivibile tutto l’anno
A completamento abbiamo due cantine al piano seminterrato.

Caratteristiche principali:
- Metratura complessiva: 136 mq
- Immobile parzialmente ristrutturato
- Doppia esposizione Est-Ovest → luminoso e ben arieggiato
- Riscaldamento centralizzato con termovalvole
- Spese contenute: circa €1.000/anno totali (condominio + riscaldamento)
- Classe energetica E
- Possibilità di parcheggio nell'interno cortile

Punti di forza:
1. Possibilità di creare due unità indipendenti
2. Ottimo per famiglie numerose o genitori/figli
3. Ideale anche come investimento (affitto doppio)
4. Presenza di due spazi esterni vivibili
5. Contesto tranquillo con poche unità

ZONA - L’immobile si trova in zona Madonna di Campagna / Barriera di Lanzo, un’area ben servita e in continua evoluzione. Nelle immediate vicinanze troviamo: supermercati (Eurospin, Area12) negozi di quartiere e servizi essenziali, scuole, farmacie e attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici con collegamenti rapidi verso il centro (linee GTT 9-11-60-77), comodo accesso a Corso Grosseto, tangenziale e principali arterie
La zona è ideale per chi cerca comodità, servizi e facilità negli spostamenti, mantenendo un contesto residenziale tranquillo!

"Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali. Le informazioni presenti nell'annuncio sono indicative."

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