Appartamento

"Asta del 15-07-2026 da Euro 123.000
Via Fratelli Bandiera, 166, 53034 Colle di Val d'Elsa SI, Italia - Colle di Val d'Elsa (SI)

Appartamento posto al piano terreno con ingresso indipendente e tre resedi esclusivi oltre a box auto al primo piano interrato, all'interno di un condominio di recente realizzazione in zona Ospedaletto a Gracciano. Il box auto, posto lungo la stessa via, ha accesso da una rampa condominiale, non collegato internamente all’appartamento. All'appartamento si accede invece dal cancelletto condominiale ed è composto da soggiorno, un ampio vano di circa 33 mq con due portefinestre e una finestra, con angolo cottura, un disimpegno svincola un ripostiglio, il bagno e due camere, una doppia con una finestra ed una singola con una portafinestra. Il ripostiglio è un piccolo locale privo di finestre, con porta a scorrere, in cui si trovano la caldaia autonoma a metano, un lavabo ed attacco e scarico per la lavatrice. Il bagno con finestrina è dotato di tutti i sanitari e di doccia; ha pavimento e rivestimento in ceramica. Le condizioni dell'appartamento sono attualmente più che buone anche perché recentemente ridipinto internamente.All'abitazione sono collegati tre resedi esclusivi. Il primo è costituito da una piccola porzione davanti all'ingresso di circa 4,5 mq, non delimitata fisicamente, il secondo resede un'area di circa 50 mq, con marciapiede in cotto lungo il fabbricato, con siepe perimetrale racchiuso da muretti bassi in calcestruzzo e semplice ringhiera in ferro con cancellino; dal soggiorno invece si può accedere al terzo resede esclusivo.Il fabbricato si trova all’estremità Sud dell'abitato di Gracciano, in località Ospedaletto lungo la direttrice della Strada Provinciale 541 Traversa Maremmana. Si tratta di una zona prettamente residenziale a confine con terreni agricoli; negozi di vicinato si trovano a circa 600 metri, mentre per scuole ed uffici pubblici si fa riferimento al capoluogo Colle di Val d'Elsa che dista circa 3,5 chilometri ed è raggiungibile in circa mezz'ora con i mezzi pubblici. Il quartiere è formato da edilizia civile realizzata per lo più negli ultimi venti anni. È facilmente raggiungibile con automezzi e vi è un numero sufficiente di parcheggi pubblici. Il bene risulta attualmente occupato senza titolo opponibile, è già stato emesso ordine di liberazione.
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Se l'immobile corrisponderà alle tue aspettative, sarà nostra cura analizzare che la procedura non abbia problemi rilevanti, programmare la visita degli interni ed infine preparare tutta la documentazione per permetterti di partecipare all'asta.
In caso di aggiudicazione, verranno curate tutte le fasi successive, dal saldo del prezzo fino alla consegna della chiavi.

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