Rustico - Casale

Proprietà agricola a Roccastrada con annesso in pietra e potenziale residenzialeIn comune di Roccastrada, si propone in vendita una proprietà composta da un fabbricato indipendente e circa 2,5 ettari di terreno. L'immobile principale è un annesso agricolo in pietra faccia a vista della superficie di 30 mq, recentemente ristrutturato. La struttura presenta finiture tipiche toscane con tetto in laterizio e infissi in legno dotati di scuri. Esiste la possibilità di trasformare l'annesso in civile abitazione con un ampliamento di ulteriori 40 mq, permettendo di realizzare una residenza indipendente di circa 70 mq totali.L'area esterna di pertinenza è pavimentata e attrezzata con una tettoia in legno adiacente al fabbricato e un secondo gazebo indipendente in legno con copertura in saggina. La proprietà è dotata di strutture in muratura per la cottura all'aperto, tra cui un forno a legna professionale e un barbecue, oltre a vari camminamenti in pietra e muretti di contenimento.Il terreno di 2,5 ettari è suddiviso tra un uliveto con 100 piante in produzione e una porzione di bosco ceduo. La proprietà è parzialmente recintata e l'accesso è agevole. La posizione è collinare e panoramica, con ottima esposizione solare, adatta sia alla conduzione agricola amatoriale che alla realizzazione di una dimora residenziale immersa nel verde.